Rotscherweg 2 , 6373 XP, Landgraaf

TE KOOP - 'Het Sjpaans Kentje'

- Modern, recent verbouwd, kantoor met unieke historische uitstraling

OBJECT EN LIGGING
Wij zijn verheugd u deze vroegere Rooms-Katholieke Kerk genaamd 'Het Sjpaans Kentje' te koop te mogen aanbieden. Het betreft een rijksmonument met oorspronkelijk bouwjaar 1745. De huidige pandeigenaar heeft het object enkele jaren geleden volledig verbouwd naar een modern kantoorpand met behoud van historische elementen. De totale oppervlakte bedraagt 588 m² BVO (begane grond en 1e verdieping). Het pand is erg goed onderhouden en is daarnaast van alle gemakken voorzien. Het betreft een ideaal object voor een gebruiker die waarde hecht aan een pand met karakter, historie en een kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau. De bereikbaarheid is daarnaast uitstekend door de ligging op steenworp afstand van de Parkstadring N300.

Voorzieningen:
- Verschillende kantoorruimtes;
- Compleet ingerichte bar;
- Moderne keuken met apparatuur;
- Diverse dames- en herentoiletten;
- CV installatie met radiatoren;
- Alarminstallatie;
- Prettig binnenklimaat.

PARKEREN
Er is ruime parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving, zowel aan de zijkant van het pand alsmede tegenover bij de kerk.

VRAAGPRIJS
€ 675.000,- k.k.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Heerlen (045 – 574 32 33) en Sittard (046 – 420 44 00).

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar per auto door de ligging aan de doorgaande weg (Rötscherweg/Schanserweg), op steenworp afstand van de opritten van de Binnenring Parkstad (N300). De verbinding per openbaar vervoer is eveneens goed door een aan de overzijde van de straat gelegen bushalte.

BESTEMMINGSPLAN/BEHEERSVERORDENING
Het object valt binnen de vigerende beheersverordening 'Nieuwenhagen Lichtenberg', vastgesteld op 27 juni 2013. Het object is bestemd als 'Maatschappelijk'. U dient zelf bij de gemeente Landgraaf te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten conform beheersverordening zijn toegestaan.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.