Saroleastraat 1 b, Heerlen 6411 LR Heerlen

6411 LR Heerlen huurprijs € 3.450 p.m.

Omschrijving

Ca. 153 m2 BVO winkelruimte | top winkelunit gelegen op A1 locatie in het centrum

SAROLEASTRAAT 1B | HEERLEN

In hartje centrum gelegen fraai winkelobject. Het geheel is keurig afgewerkt, gesitueerd
nabij uitstekende (lokale) middenstand, landelijk opererende ketens en leuke horeca.

OBJECT
Op een toplocatie in het centrum van Heerlen mogen wij u in dit authentieke geheel gerenoveerde...

Brochure

Download de brochure van Saroleastraat 1 b, Heerlen.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Heerlen

Uitgebreide omschrijving

Ca. 153 m2 BVO winkelruimte | top winkelunit gelegen op A1 locatie in het centrum

SAROLEASTRAAT 1B | HEERLEN

In hartje centrum gelegen fraai winkelobject. Het geheel is keurig afgewerkt, gesitueerd
nabij uitstekende (lokale) middenstand, landelijk opererende ketens en leuke horeca.

OBJECT
Op een toplocatie in het centrum van Heerlen mogen wij u in dit authentieke geheel gerenoveerde herenpand een winkelstrip op de begane grond te huur aanbieden. Het geheel is met veel gevoel voor smaak naar moderne maatstaven afgewerkt. Deze winkelunits (frontbreedte ruim 25 meter) zijn bijna instapklaar te noemen en in overleg te betrekken. Huren kan in zijn geheel (153 m²) of in delen (respectievelijk 78 m² en 75 m²). De wanden zijn glad gestukt, de vloeren zijn wisselend voorzien van hout of grind, stookvoorziening, WC, pantry en opslagruimten op de verdieping.

LIGGING
Deze winkelruimte is gesitueerd in het A1 kernwinkelgebied van het centrum van Heerlen. De winkelstand in de Saroleastraat en stuk Geleenstraat is uitstekend te noemen dankzij de aanwezigheid van leuke speciaalzaken zoals het Duitse Bakkertje, Handyman en Guus Arons en kenmerkt zich verder door nagenoeg volledige dekking van landelijke ketens op het gebied van onder meer kleding, schoeisel en verzorging. Door de gunstige ligging nabij “Corio Center”, Berden Mode, het station en het Loon staat dit deel van Heerlen sinds jaren genoteerd een van de beste winkelstraten van Heerlen.

Het centrum van Heerlen is goed bereikbaar middels een nabijgelegen directe afrit/ aansluiting op de autosnelweg A76 en de A79, alsmede de aansluiting op de Heerlense Ringweg. Op korte afstand gelegen van bushaltes, het NS station Heerlen CS, het Corio Center, de Bongerd en het gezellige Pancratiusplein met voornamelijk horeca. De komende jaren zal aanvang worden genomen met de nieuwbouwontwikkeling ‘Het Schinkelkwadrant’. De nieuwbouwontwikkeling ‘Het Maankwartier’ is volop in realisatie. Beide liggen op korte loopafstand van het te huren object.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte ca. 153 m²
Eerste verdieping Magazijn / kantoor ca. 40 m²
TOTAAL ca. 193 m²

Metrage Saroleastraat 1B: 78 m²
Metrage Geleenstraat 14: 75 m²

PARKSTAD
Heerlen is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige deels verstedelijkte regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. De grensregio Nederland/België en Duitsland telt ruim 800.000 inwoners.

PARKEREN
In de nabije omgeving van het kernwinkelgebied bevinden zich diverse parkeergarages voor langdurig parkeren.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘City West’, vastgesteld op 12 januari 1993. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrumdoeleinden en/of wonen'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 41.400,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Geleenstraat 14 : € 22.500,- per jaar te vermeerderen met BTW (hoekunit)
Saroleastraat 1B : € 18.900,- per jaar te vermeerderen met BTW

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 3.450 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 4 maanden, 3 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1908
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Saroleastraat 1 b
Plaats Heerlen
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 153 m²
Oppervlakte in units vanaf 75 m²
Horeca toegestaan ja
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.