Smakterweg 23 C , 5804 AE, Venray

Ligging
Het object is gelegen op een goede locatie op industrieterrein ‘Smakterheide’ te Venray. De toe- en afritten naar de A73 liggen op ca. 1000 meter afstand, van waaruit de Randstad via Nijmegen en het Ruhrgebied via Venlo uitstekend bereikbaar zijn.

Het industrieterrein wordt gekenmerkt door middelgrote en grote veelal logistieke bedrijven, waaronder Xerox, Flextronics, Geodis Vitesse en Schneider Logistics. Grenzend aan dit industrieterrein ligt bedrijventerrein Keizersveld, waar een rijke melange bestaat van verschillende bedrijven, variërend van dienstverlening, productie- en automobielbedrijven .

Het object (bouwjaar 1988) heeft de mogelijkheid om aan verschillende zijden ontsloten te worden. Parkeervoorzieningen op eigen terrein zijn ruim voldoende aanwezig.

Bestemming
Bedrijventerrein (B) categorie 3+4
Het bestemmingsplan “Industrieterrein Smakterheide” d.d. 30-01-2001 is van toepassing. De gemeente Venray bereidt een nieuw bestemmingsplan voor.

Indeling
Het object bestaat uit een entree, met toiletruimte en de toegang tot de showroom. Aansluitend aan de showroom heeft de huidige huurder een magazijnruimte gecreëerd. In deze ruimte bevinden zich eveneens twee toiletten. Dit magazijn heeft ook een eigen ingang.
Voor het pand bevindt zich de beklinkerde parkeerplaats die voldoende parkeergelegenheid oplevert en omheind is met een hekwerk.

Oppervlakten
De totale bedrijfsruimte kent een oppervlakte van ca. 215 m². Oppervlakte deelperceel 300 m².

Bouwaard & constructie
Fundering : op staal; strokenfundering.
Gevels : showroom skeletbouw voorzien van een betonnen borstwering. De lichtopeningen zijn uitgevoerd in houten kozijnen voorzien van enkele beglazing.
Vloer : de vloeren zijn uitgevoerd in beton.
Dak : het pand kent een zadeldak (geïsoleerd), voorzien van dubbelwandige stalen panelen.

Nutsvoorziening
Het pand is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet.

Aanvaarding
Per direct. Het afwerkingsniveau wordt in overleg met de eigenaar bepaald.

Huurprijs
€ 1.700,- per m² per maand excl. BTW

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting incl. BTW.