Spilstraat 12, 6211 CP, Maastricht

Uitgebreide omschrijving

Op een centrale locatie in het A1 winkelgebied van Maastricht is dit instapklare winkelpand gelegen.
Het object beschikt over circa 70 m² VVO winkelruimte op de begane grond met een frontbreedte van circa 4 meter. Op de bovengelegen verdiepingen is meer dan voldoende opslagruimte beschikbaar.

De Spilstraat is een van de belangrijkste verbindingsstraten tussen de Grote Staat en de Markt en biedt onder andere toegang tot het winkelcentrum Entre Deux, met vestigingen van onder andere de internationale retailers Zara en Hollister.

Voorzieningen
De winkelruimte op de begane grond is onder andere voorzien van strakke wand- en vloerafwerking, alsmede een systeemplafond met inbouwverlichting.
Middels een wenteltrap is er toegang tot de 1e verdieping waar een pantry en toiletruimte aanwezig zijn.

Indeling winkelruimte
Begane grond: circa 70 m² VVO winkelruimte
1e verdieping: circa 41 m² VVO opslagruimte
2e verdieping: circa 41 m² VVO opslagruimte
Frontbreedte: circa 4 meter.

Parkeren
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Maastricht. Rondom het centrum van Maastricht zijn een achttal parkeergarages gelegen, waaronder Q-Park Mosae Forum en Vrijthof.
Tevens is er regulier openbaar vervoer beschikbaar middels diverse bushaltes op loopafstand. Het treinstation bevindt zich op circa 1 kilometer afstand.

Huurprijs
€ 45.000,- per jaar excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Datum van oplevering
Op korte termijn mogelijk.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt
gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Ligging
Het kernwinkelgebied in het centrum van Maastricht is primair geconcentreerd rondom de Grote Staat en Kleine Staat. De Spilstraat is hierbij een van de belangrijkste verbindingsstraten tussen de Grote Staat en de Markt, alhier is tevens de toegang gelegen tot winkelcentrum Entre Deux. In Entre Deux zijn onder andere vestigingen gelegen van Hollister, Zara en Men at Work.

Bereikbaarheid
Rondom het centrum zijn diverse parkeergarages gelegen en op de Markt bevindt zich een busknooppunt.

Bestemmingsplan
Het object kent de bestemming 'Centrum (art. 4)' binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum Maastricht.
Het vestigen van een detailhandelsfunctie op deze locatie is binnen het huidige bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan. Voor meer informatie omtrent afwijkende bestemmingsplanmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.