SUN-plein 39, 6373 LJ, Landgraaf
Omschrijving
SUN-plein 39 | Landgraaf - OP EEN UITSTEKENDE ZICHTLOCATIE GELEGEN - PARKEERTERREIN DIRECT VOOR DE DEUR OBJECT Op een prominente zichtlocatie, grenzend aan een parkeerterrein mogen wij u deze courante commerciële ruimte aanbieden. Het betreft hier een royale...
Lees meerVragen over dit pand?
David Israel KRMT
Bedrijfstakken in
Kenmerken
| Algemeen | |
|---|---|
| Huurprijs | € 1.200 p.m. |
| Servicekosten | € 250 per maand |
| Servicekosten BTW belast | Ja |
| Status | Beschikbaar |
| Bouw | |
|---|---|
| Hoofdfunctie | winkelruimte |
| Bouwjaar | 1961 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Locatie | |
|---|---|
| Adres | SUN-plein 39 |
| Plaats | Landgraaf |
| Provincie | Limburg |
| Land | Nederland |
| Ligging |
|
| Winkelruimte | |
|---|---|
| Oppervlakte | 196 m² |
| Oppervlakte in units vanaf | 196 m² |
| Oppervlakte verkoop vloer | 142 m² |
| Frontbreedte | 800 cm |
| Onderhoud | |
|---|---|
| Onderhoud binnen | Redelijk tot goed |
| Onderhoud buiten | Redelijk tot goed |
Uitgebreide omschrijving
SUN-plein 39 | Landgraaf
- OP EEN UITSTEKENDE ZICHTLOCATIE GELEGEN
- PARKEERTERREIN DIRECT VOOR DE DEUR
OBJECT
Op een prominente zichtlocatie, grenzend aan een parkeerterrein mogen wij u deze courante commerciële ruimte aanbieden. Het betreft hier een royale commerciële ruimte met een oppervlakte van ruim ca. 142 m² verkoop vloeroppervlakte. De etalage heeft een totale frontbreedte van circa 8 meter en geeft veel lichtinval. Achter de winkelruimte is ca. 54 m² magazijnruimte gelegen, verdeeld over drie ruimtes, waarvan een ruimte voorzien van een achterdeur en een andere voorzien van een garagedeur. Aan de achterzijde kan tevens geparkeerd worden. Het geheel is voorzien van een compleet afwerkniveau met onder meer nette plafond-, wand- en vloerafwerking, verwarming, pantry en toilet.
LIGGING
Onderhavig object is gelegen aan het SUN-plein te Landgraaf-Nieuwenhagen. Kenmerkend is de bijzondere mix van detailhandel, horeca en dienstverlening. Verder bevindt zich hier een multidisciplinair medisch centrum, dierenkliniek, cafetaria en het plaatselijke wijkpunt.
De bereikbaarheid van het object is goed te noemen, op slechts 500 meter afstand bevindt zich de op- en afrit naar de Buitenring Parkstad Limburg (N300), welke een razendsnelle verbinding vormt met Brunssum en Kerkrade. Verder is er een bushalte gesitueerd op circa 400 meter afstand.
Landgraaf met circa 37.000 inwoners is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze dynamische regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. In zijn totaliteit betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied. Zowel de lokale markt als Duitse consumenten en toeristen weten de weg naar Landgraaf te vinden.
METRAGE
Omschrijving Oppervlakte
Winkelruimte circa 142 m²
Opslagruimte circa 54 m²
TOTAAL circa 196 m²
PARKEREN
De unit is gelegen aan het SUN-plein, dit plein is ingericht met parkeerplaatsen. Er is dan ook voldoende gratis parkeerruimte voorhanden.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Nieuwenhagen Lichtenberg', vastgesteld op 27 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd'. Koper dient zelf bij de gemeente Landgraaf te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURPRIJS
€ 1.200,- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 225,- per maand, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar
VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende periode van 5 (vijf) jaar
OPZEFTERMIJN
12 (twaalf) maanden
AANVAARDING
In onderling overleg.
OPLEVERING
In huidige staat.
ZEKERHEIDSTELLING
Drie maanden bruto huur.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
Alle media
Alle afbeeldingen