Tongerseweg 57, 6213 GA, Maastricht

Oppervlakte	560 m²

Overdracht
Huurprijs	€ 60.000 p.j.
Huur BTW belast	ja
Status	beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Hoofdfunctie	winkelruimte
Bouwjaar	1920
Bouwvorm	bestaande bouw

Locatie
Adres	Tongerseweg 57
Plaats	Maastricht
Land	NL
Ligging	in woonwijk

Winkelruimte
Oppervlakte	560 m²
Oppervlakte in units vanaf	405 m²

Onderhoud
Onderhoud binnen	redelijk
Onderhoud buiten	goed

Uitgebreide omschrijving

- Circa 560 m² BVO commerciële ruimte op niveau 0
- Beschikbaar in delen vanaf circa 405 m² BVO
- Volledig gerenoveerd in 2016
- Overige huurders zijn Jan Linders, Bristol, Action en Trekpleister

Casco winkelruimte met bijhorende opslagruimte gesitueerd in het souterrain van winkelcentrum “Carré” te Maastricht. In 2016 is het Carrégebouw getransformeerd naar 143 studentenkamers en een winkelcentrum op de begane grond en in het souterrain. Momenteel zijn hier gevestigd Bristol, Jan Linders Supermarkt, Action en Trekpleister.
Winkelcentrum Carré heeft een totale facelift ondergaan waarbij de entreepartij is voorzien van nieuwe hellingbanen ter bevordering van de attentiewaarde.

LIGGING
Winkelcentrum Carré is gelegen aan de Tongerseweg 57 te Maastricht, midden in het hart van diverse stadswijken op ongeveer één kilometer van het historische stadscentrum van Maastricht. Dagelijks passeren circa 18.000 auto’s winkelcentrum Carré via de Tongerseweg.

METRAGE
- circa 560 m² BVO commerciële ruimte, beschikbaar in delen vanaf ca. 405 m²
- circa 101 m² magazijnruimte
- circa 129 m² magazijnruimte
- circa 94 m² gemeenschappelijke gang

Optioneel is de mogelijkheid tot het huren van ca. 91 m² en ca. 103 m² extra magazijnruimte.

PARKEREN
Rondom het complex is een royaal parkeerterrein gelegen welk plaats biedt aan circa 120 parkeerplaatsen. Voor winkelend publiek is het eerste uur parkeren gratis.

BESTEMMING
Het object kent de bestemming ‘Gemengd (art. 3) binnen het vigerende bestemmingsplan Winkelcentrum Carré Maastricht. Het vestigen van detailhandel is binnen het huidige bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

HUURPRIJS
€ 60.000,- per jaar exclusief BTW.
Huurprijs additionele magazijnruimte is nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), model 2012.

AANVAARDING
Per direct.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren.

OPLEVERING
De ruimte wordt casco verhuurd, te weten: kale bouwvloer, bouwplafond, bouwmuren, aansluitpunt ten behoeve van een natte groep, bestaande energie tot aan de meterkast en buitenpui.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

COLLEGIAAL MAKELAAR
Dit object wordt op collegiale basis aangeboden met RSP Makelaars.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.