Valkenburgerweg 54, Heerlen 6419 AV Heerlen

OP TOP LOCATIE GELEGEN MONUMENTALE CARRE HOEVE
VALKENBURGERWEG 54 TE HEERLEN

Hoeve Geleenhof is een opvallende verschijning gelegen aan de Valkenburgerweg te midden van weilanden, fruitbomen en bereikbaar via een platanenlaan op wandelafstand van het moderne centrum van Heerlen.
De Geleenhof is een van de oudste locaties van Heerlen en heeft zich welhaast 2000 jaar weten te handhaven ondanks vernieuwingen in de directe omgeving. Van kampement van de Romeinen tot kantoorlocatie van onder andere AGS architecten, hoeve Geleenhof vervult al geruime tijd een beeldbepalende functie in Heerlen.

VRAAGPRIJS (deel 1-2-3) € 2.100.000,- k.k.
VRAAGPRIJS HOEVE (deel 1) € 1.990.000,- k.k.
VRAAGPRIJS PERCEEL (deel 2) € 50.000,- k.k.
VRAAGPRIJS PERCEEL (deel 3) € 90.000,- k.k.
De diverse delen zijn aangeduid op de bijgevoegde kadastrale kaart. Zie de foto's of download een brochure.

soort object:
monumentale carré hoeve

BVO souterrain:
ca. 351 m², waarvan ca. 48 m² verhuurd aan Sgabello restaurant

BVO begane grond:
ca. 1.015 m², waarvan ca. 136 m² verhuurd aan Sgabello/ restaurant.

BVO 1e verdieping:
ca. 1.000 m²

BVO zolderverdieping :
ca. 682 m²

totale perceel:
23.020 m²

parkeren:
circa 80 parkeerplaatsen op eigen verhard terrein

bouwkundige gegevens:
traditioneel metselwerk met gevels in baksteen, deels Kunradersteen, deels Romeinse bouwrestanten. De interne scheidingen zijn deels opgetrokken uit metselwerk en deels historisch op basis van houten vakwerken. Kozijnen voornamelijk hout met deels enkele beglazing en deels dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn grotendeels uitgevoerd in hout, deels met troggewelven, de begane grond is steenachtig. Het zadeldak, deels sporendak, is gedekt met keramische pannen.

uitbreidingsmogelijkheden:
de mogelijkheid bestaat om aan de achterzijde circa 1.000 m² kantoorruimte bij te bouwen

interne faciliteiten:
het object is volledig aangesloten op alle nutsvoorzieningen en is o.a. voorzien van centrale verwarming middels radiatoren en convectoren, warm watervoorzieningen, brandpreventiemiddelen en verlichting

huurders:
een klein gedeelte van het object is verhuurd aan een advocatenkantoor en aan een wijngroothandel. Gegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

bestemming:
De bestemming is horeca, dienstverlening, kantoor en wonen. Koper dient zelf bij de gemeente Heerlen navraag te doen of de beoogde activiteiten binnen de bestemmingsmogelijkheden vallen.