Valkenburgerweg 92, Heerlen 6419 AW Heerlen

6419 AW Heerlen vraagprijs € 600.000 k.k.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie ligt deze vrijstaande woning met ruime kantoor-werkruimte. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen. De verbindingswegen richting Sittard, Maastricht en Aken liggen in de directe nabijheid. De woning uit de jaren 30 biedt veel ruimte en beschikt nog over kenmerkende stijlelementen uit de jaren 30. Naast de woning is een grote, thans in gebruik...

Brochure

Download de brochure van Valkenburgerweg 92, Heerlen.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Heerlen

Uitgebreide omschrijving

Op een uitstekende locatie ligt deze vrijstaande woning met ruime kantoor-werkruimte. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen. De verbindingswegen richting Sittard, Maastricht en Aken liggen in de directe nabijheid. De woning uit de jaren 30 biedt veel ruimte en beschikt nog over kenmerkende stijlelementen uit de jaren 30. Naast de woning is een grote, thans in gebruik als kantoor, bijbouw gelegen die zowel inpandig als separaat bereikbaar is. In de achtertuin beschikt de woning over een zwembad, siertuin, terras, parkeergelegenheid en is er de toegang naar de garage. Het totale perceel is ruim 1000m2.

De indeling.

Souterrain.
Het geheel beschikt over een vijftal kelderruimten respectievelijk groot 15m2, 18m2, 13m2, 14m2 en 15m2. Onder het kantoor/werkgedeelte bevindt zich de ruime garage 50m2 met aansluitpunten wasapparatuur, saunaruimte en de toegang naar de tuin.

Begane grond
Via een ruime inkomhal met vestibule is er zowel toegang naar de woonkamer als de inpandige kantoorruimte. Een fraaie authentieke trappartij leidt verder naar de verdieping. In de hal is er een toiletruimte. De sfeervolle woonkamer met zij-erker 8.50 x 3.95 beschikt over een parketvloer en een doorloop naar de serre 4.10 x 2.30. Vanuit de woonkamer en serre is er een fraai uitzicht over de achtergelegen tuin. Vanuit de hal alsmede de serre komt men uit in de keukenruimte 5.10 x 4.50. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met het overdekt buitenterras, kantoorgedeelte, kelderruimten en garage. De bijbouw, alwaar thans kantoor/werkgedeelte is zowel via een eigen entree als inpandig te bereiken. De ontvangsthal 9m2 leidt naar een spreekkamer 14m2 en een werkkamer van 13m2. Via een nivo verschil betreedt men de 2e werkkamer van liefst 53 m2. Aan de achterzijde is er hier een toegang naar een balkon met een trap naar de lager gelegen tuin.

Eerste verdieping.
Via de stijlvolle, brede trappartij biedt de eerste verdieping toegang tot drie ruime slaapkamers 5.05 x 4.70 met onder het schuine gedeelte extra bergruimte. Deze slaapkamer beschikt verder over een eigen badkamer met douche en wastafel. De overige 2 slaapkamers meten 4.50 x 3.95 en 4.00 x 3.90. Een tweede, complete badkamer met ligbad inclusief whirlpool, toilet, wastafel en handdoekradiator completeren het geheel.

Tweede verdieping
Via de vaste trappartij biedt de 2e verdieping toegang naar nog eens 2 slaapkamers 4.10 x 2.90 en 4.10 x 3.30. Een portaal geeft nog extra bergruimte.

De tuin
De tuin is via een riante oprit bereikbaar. In de achtertuin is er de toegang naar de inpandig bereikbare garage. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, een overkapt zwembad van 10.00 x 5.00 voorzien van zonnepanelen en warmtepomp. De tuin biedt volop privacy.

• Het object is prima geschikt voor wonen/werken aan huis
• Het object beschikt deels over isolerende beglazing en rolluiken
• Het object is verrassend ruim en heeft een functionele indeling.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 600.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 1 jaar, 6 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Valkenburgerweg 92
Plaats Heerlen
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1020 m²
Kantoor
Oppervlakte 375 m²
Verdiepingen 2
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.