Vleesstraat 60, Venlo 5911 JH Venlo

5911 JH Venlo huurprijs € 2.250 p.m.

Omschrijving

Winkelruimte met opslagruimte/bovenwoning in het kernwinkelgebied van Venlo in de nabijheid van een variatie aan landelijke winkelketens. Het object werd oorspronkelijk in 1908 gebouwd maar in 2011 ingrijpend verbouwd en ligt tussen de beide hoofdwinkelstraten, de Vleesstraat en de Maasstraat. Momenteel vestigen zich meerdere filiaal- en internationale winkelketens. Een teken dat ondernemers...

Brochure

Download de brochure van Vleesstraat 60, Venlo.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Venlo

Uitgebreide omschrijving

Winkelruimte met opslagruimte/bovenwoning in het kernwinkelgebied van Venlo in de nabijheid van een variatie aan landelijke winkelketens. Het object werd oorspronkelijk in 1908 gebouwd maar in 2011 ingrijpend verbouwd en ligt tussen de beide hoofdwinkelstraten, de Vleesstraat en de Maasstraat. Momenteel vestigen zich meerdere filiaal- en internationale winkelketens. Een teken dat ondernemers vertrouwen hebben in de ontwikkeling van Venlo als winkelstad, hetgeen blijkt uit de bezoekers-aantallen van meer dan 200.000 per week.

Gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en Venlo stad kent een sterk verzorgende functie voor de omliggende kernen, dorpen en het Duitse achterland. De Vleesstraat geldt samen met de Lomstraat als de centrale winkelas van de Venlose binnenstad (A1). Recent is de binnenstad uitgebreid met de Maasboulevard, 21.500 m2 aan winkel en leisurevoorzieningen. In de binnenstad van Venlo zijn onder andere de volgende formules te vinden; H&M, The Sting, Miss Etam, Vodafone, Douglas, Mango, Hema, Xenos, Rituals, Vila, Media Markt en Primark. Onlangs is Kruidvat verplaatst richting Vleesstraat 61-63.

Object
Het object is gelegen aan de Vleesstraat onderdeel van de wandelpromenade in het hart van het kernwinkelgebied van Venlo. Het pand is uitstekend bereikbaar en is centraal gelegen tussen drie parkeergarages.

Vanuit de nabije omgeving zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venlo en Blerick en naar de A73/74 en A67. Via de verschillende snelwegen zijn Nijmegen en de Randstad richting het noorden bereikbaar en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.

Indeling
Souterrain: Kelderruimte te gebruiken als opslagruimte.

Begane grond: het verkoopoppervlak is bijna rechthoekig met een gesloten verbinding naar de bovenwoning. De frontbreedte is ca 5 m en de diepte 15m. De winkelpui is over de volle breedte voorzien van een glazen pui die voor 50% geopend kan worden. Toiletruimte met closet en hoekfonteintje. Tussenportaal naar de bovenwoning en keuken met een pantry. Via een vaste trap bereikt u de 1E verdieping.

Eerste verdieping ca 50 m²: Portaal met vaste trap naar de 2e verdieping. Ruime woonkeuken met eenvoudig keukenblok en combi ketel en woonkamer. Toiletruimte en badkamer met ligbad en wastafel.

Tweede verdieping: Overloop. Twee slaapkamers van ca 20 m²

Derde verdieping: Overloop. Ruime bergzolder die eventueel omgebouwd kan worden tot slaapkamer

Technische installaties
Verwarming: HR C.V.-ketel
Warm water: C.V.-ketel
Meterkast: electra voldoende groepen, aardlekschakelaar, tevens gas- en watermeter.
Overig: passieve ventilatie (winkelruimte), TL-armaturen, voldoende wandcontactdozen, radiatoren.

Metrage
NEN 2580 rapport aanwezig.

Bestemming
Centrumdoeleinden. Het vigerende bestemmingsplan staat detailhandel toe.

Hoogte huurprijs
Huurprijs € 2.250 per maand exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Optiejaren
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Betaalwijze
Automatische huurbetaling per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur alsmede verschuldigde B.T.W..

Overige condities
Corporate huurovereenkomst winkelruimte van eigenaar aangevuld met algemene bepalingen van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Aanvaarding
In onderling overleg.

Opleveringsniveau
Casco oplevering.

Bezichtigingen
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 077 - 398 12 60.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 2.250 p.m.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 6 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1908
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Vleesstraat 60
Plaats Venlo
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 80 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 241 m²
Oppervlakte in units vanaf 241 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.