Vleesstraat 9, Venlo 5911 JC Venlo

5911 JC Venlo huurprijs € 62.000 p.j.

Omschrijving

Op toplocatie in het kernwinkelgebied van Venlo gelegen winkelruimte met kelder en bovenwoning. De winkelruimte telt 79 m2 maar is relatief eenvoudig uit te breiden met ca. 8 m2). De winkelruimte beschikt over hoge plafonds van 3,18 en 4,64 mtr en over een front van ca. 4,5 mtr. De ruime bovenwoning is gelegen op de 1ste en 2de verdieping en beschikt over een tweetal slaapkamers, woonkamer,...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Venlo

Uitgebreide omschrijving

Op toplocatie in het kernwinkelgebied van Venlo gelegen winkelruimte met kelder en bovenwoning. De winkelruimte telt 79 m2 maar is relatief eenvoudig uit te breiden met ca. 8 m2). De winkelruimte beschikt over hoge plafonds van 3,18 en 4,64 mtr en over een front van ca. 4,5 mtr. De ruime bovenwoning is gelegen op de 1ste en 2de verdieping en beschikt over een tweetal slaapkamers, woonkamer, gesloten keuken en tevens een zolderverdieping. Achter de winkelruimte bevindt zich een tuin met terrasoverkapping.

Winkelruimte: 79 m2;
Secundair: 40 m2 (excl. kelder);
Bovenwoning: 179 m2 (excl. zolder).

Ligging
Het object is gelegen aan Vleesstraat; hoofdwinkelstraat van het kernwinkelgebied van Venlo en op korte afstand van een druk bezocht horecaplein.
Vanuit de nabije omgeving zijn er goede verbindingen naar het NS Station van Venlo en Blerick en naar de A73/74 en A67. Via de verschillende snelwegen zijn Nijmegen en de Randstad richting het noorden bereikbaar en Venlo en het Ruhrgebied richting het zuiden.

Indeling
De frontbreedte bedraagt ca. 4 m1 en bestaat uit drie segmenten. De verkoopruimte heeft een oppervlak van 79 m² en het magazijn en personeelsruimte aansluitend aan de winkel in totaal 40 m² (excl. kelder). De bovenwoning heeft een oppervlak van ca. 179 m2 (excl. zolder). De winkelruimte heeft een plafondhoogte van 3,18 m1 voor en 4.64 m1 achter.

Passanten
Volgens de laatste tellingen van Locatus: 19.400

Bestemming
Centrumdoeleinden. Het vigerende bestemmingsplan staat detailhandel toe.

Huurprijs
€ 62.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Oplevering in de huidige staat met een casco oplevering als uitgangspunt voor de huurovereenkomst.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 (vijf) jaar.

Optie periode
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Betalingen
Huur per maand/kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 62.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 4 maanden, 3 weken, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1648
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Vleesstraat 9
Plaats Venlo
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 400 m²
Oppervlakte in units vanaf 400 m²
Horeca toegestaan ja
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.