Vliegveldweg 194 , 6199 AD, Maastricht-airport

Showroom/bedrijfsruimte op zicht locatie langs de A2.

Algemeen:
Op een zeer goede zichtlocatie, direct langs de autosnelweg A2/E25, is deze opvallende showroom / bedrijfsruimte gelegen. Het object bestaat uit een showroom aan de voorzijde met een glazen pui over de gehele breedte. De showroom heeft een vrije hoogte van 5,50 m.
Direct aangrenzend bevindt zich een werkplaats met bijbehorende kantoor-/ontvangstruimte. Op de 1e verdieping, welke middels een trap vanuit de showroom bereikbaar is, bevinden zich nog 2 kantoor-/ vergaderruimten, een pantry en toilet.

Parkeren:
Aan de voorzijde van het pand zijn een ruim aantal parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Metrages:
- Circa 178 m² BVO showroom-/bedrijfsruimte aan de voorzijde.
- Circa 215 m² BVO werkplaats, receptie en kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen.
- Circa 275 m² BVO opslagruimte

Huurprijs
€ 45.000,- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Datum van oplevering
In onderling overleg.

Parkeren
Parkeergelegenheid is beschikbaar aan de voorzijde van het pand, op eigen terrein.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Ligging
Het bedrijventerrein Technoport Europe is centraal gelegen in het hart van de Euregio, direct naast vliegveld Maastricht-Aachen Airport, en met een zeer goede bereikbaarheid dankzij een directe aansluiting op de snelweg A2/E25.
Het hoogwaardige bedrijventerrein is voorzien van het Keurmerk Veilig Ondernemen (en voorzien van camerabeveiliging), de goede bereikbaarheid en de prachtige zichtlocatie langs de A2 maken dit tot een gewilde vestigingsplek voor bedrijven. De afgelopen jaren hebben zich vele toonaangevende en internationaal gerenommeerde bedrijven hier gevestigd, variërend van Open Line tot Boels-Zanders en van Eurocontrol tot Royal Haskoning en Deloitte.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.