Wannerstraat 26, Heerlen 6413 EV Heerlen

6413 EV Heerlen vraagprijs € 119.500 k.k. / huurprijs € 800 p.m.

Omschrijving

WINKEL / PRAKTIJKRUIMTE | CASCO + OPLEVERINGSNIVEAU

WANNERSTRAAT 26 | HEERLEN

Vraagprijs: € 119.500,- k.k.
Huurprijs: € 800,- per maand te vermeerderen met BTW

OBJECT
Het geheel omvat een courante commerciële ruimte op maaiveldniveau. De vloeren / wanden en plafond zijn keurig afgewerkt met onder meer net stucwerk, plankenvloer, systeemplafond met armaturen en airco. Het...

Brochure

Download de brochure van Wannerstraat 26, Heerlen.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Heerlen

Uitgebreide omschrijving

WINKEL / PRAKTIJKRUIMTE | CASCO + OPLEVERINGSNIVEAU

WANNERSTRAAT 26 | HEERLEN

Vraagprijs: € 119.500,- k.k.
Huurprijs: € 800,- per maand te vermeerderen met BTW

OBJECT
Het geheel omvat een courante commerciële ruimte op maaiveldniveau. De vloeren / wanden en plafond zijn keurig afgewerkt met onder meer net stucwerk, plankenvloer, systeemplafond met armaturen en airco. Het winkelvloeroppervlak meet circa 6.77 x 6.90 meter, keuken met standaard blok 2.13 x 1.94 meter, toilet 1.00 x 1.20 meter, kantoorruimte 3.79 x 4.06 meter en berging 4.00 x 1.94 meter. Voorts beschikking over voldoende raampartijen + daglichttoetreding waardoor het geheel geschikt is voor onder meer retail, praktijkruimte en dienstverlening.

LIGGING
Het object is gesitueerd op een hoeklocatie in het voetgangersgebied pal naast supermarkt Jan Linders in de winkelkern van Heerlerheide. Het centrum kenmerkt zich door een mix van lokale middenstand, horeca en landelijke retailers. In de directe omgeving zijn onder andere Primera, Xenos, KIK, Blokker, Etos, Zeeman, Kruidvat, Hendriks Bloemen, Bakkerij Voncken, Domino’s Pizza, Van Melik/Bufkes, Aldi en Jan Linders gevestigd.

Heerlen (ca. 90.000 inwoners) is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze veelzijdige deels verstedelijkte regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. De grensregio Nederland/België en Duitsland telt ruim 800.000 inwoners.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Winkelruimte circa 77 m² VVO

PARKEREN
In het centrum van Heerlerheide kan gratis geparkeerd worden middels een parkeerschijf.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlerheide Centrum', vastgesteld op 29 november 2017. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd' en kent de functie-aanduiding ‘detailhandel’ en ‘horeca tot en met categorie 2’. Huurder dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
€ 119.500,- k.k.

HUURPRIJS
€ 9.600,- per jaar te vermeerderen met BTW

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 119.500 k.k. / huurprijs € 800 p.m.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 5 maanden, 2 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1981
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Wannerstraat 26
Plaats Heerlen
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 77 m²
Oppervlakte in units vanaf 77 m²
Horeca toegestaan ja
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.