




Wiebachstraat 25 c , 6466 NG, Kerkrade
- A++
Omschrijving
Wiebachstraat 25c - 6466 NG Kerkrade TE HUUR: Multifunctionele ruimte Ca. 360 m² B.V.O. Algemeen Het betreft een multifunctionele commerciële ruimte gelegen op de begane grond van dit in 2011 gebouwde bedrijfscomplex. Het object is door de hoge showroompuien zowel...
Toon meerKenmerken
Bedrijfstakken in
Downloads
Wiebachstraat 25c - 6466 NG Kerkrade
TE HUUR: Multifunctionele ruimte
Ca. 360 m² B.V.O.
Algemeen
Het betreft een multifunctionele commerciële ruimte gelegen op de begane grond van dit in 2011 gebouwde bedrijfscomplex. Het object is door de hoge showroompuien zowel geschikt als groothandels- en winkelruimte maar ook als kantoorruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een overheadpoort voor optimale bevoorrading. Een deel van de ruimte kan zelfs worden afgezet en gebruikt worden als magazijnruimte met een hoogte van ca. 7 meter. In dit hoge gedeelte van het object is het mogelijk een entresol vloer van ca. 105 m² te realiseren met daglichttoetreding d.m.v. ramen. Het gehele object is optimaal geïsoleerd en beschikt over een energielabel A++.
Voorzieningen
- Showroompuien
- Overheadpoort (elektrisch)
- Verwarming
- Alarminstallatie
Indien huurder het object als kantoorruimte gaat gebruiken, zal op kosten van verhuurder worden gestart met het als zodanig afwerken van het object.
Kadaster
Kadastrale gemeente
Kerkrade
Sectie M
Nummer 616
Perceelgrootte 2.320 m².
Ligging en bereikbaarheid
Op een goede zichtlocatie op de hoek van de Wiebachstraat ligt deze commerciële ruimte. Het Roda JC stadion en Leisure Dome liggen op steenworp afstand. Verdere trekkers zijn onder andere DECATHLON, Hornbach, Albert Heijn XL en ToyChamp.
De locatie is perfect ontsloten door de directe nabijheid van de op,- en afrit naar de N281/A76 alsmede aansluiting op de buitenring. Op loopafstand bevindt zich een bushalte.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Rodaboulevard', vastgesteld op 28-09-2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Parkeren
Bij het object horen 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Zowel direct aan de straatzijde als in de directe omgeving zijn daarnaast ruim voldoende gratis parkeerplaatsen
beschikbaar.
Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar excl. BTW.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar.
Verlengingstermijn
Telkens 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Betalingen:
Huur per maand of kwartaal vooruit.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks
CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
Energielabel
A++.
Geldig tot 04-04-2032.
Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, tel: 045-5743233
Algemeen
Bouw
Locatie
- Bedrijventerrein
>Kantoor
Energie
Bedrijfstakken in
Locatie
Wiebachstraat 25 c, 6466 NG, Kerkrade