Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Wiebachstraat 77 C, Kerkrade 6466 NG Kerkrade

6466 NG Kerkrade huurprijs € 80 m² p.j.

Omschrijving

Ca. 6.627 m² grootschalige winkelruimte beschikbaar

Wiebachstraat 77C | Kerkrade Gelegen aan het Parkstad Limburg Stadion
Huurprijs: € 70,- p.m² p.j. excl. BTW te vermeerderen met BTW

RODABOULEVARD
Ondernemen in Parkstad biedt u volop kansen!
In Parkstad werken 106.000 mensen bij bijna 15.000 bedrijven en instellingen. Onlangs is de award ‘Tourism for Tomorrow’ toegekend aan Regio Parkstad...

Brochure

Download de brochure van Wiebachstraat 77 C, Kerkrade.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Kerkrade

Uitgebreide omschrijving

Ca. 6.627 m² grootschalige winkelruimte beschikbaar

Wiebachstraat 77C | Kerkrade Gelegen aan het Parkstad Limburg Stadion
Huurprijs: € 70,- p.m² p.j. excl. BTW te vermeerderen met BTW

RODABOULEVARD
Ondernemen in Parkstad biedt u volop kansen!
In Parkstad werken 106.000 mensen bij bijna 15.000 bedrijven en instellingen. Onlangs is de award ‘Tourism for Tomorrow’ toegekend aan Regio Parkstad door het ‘World Travel & Tourism Council’. Hierbij staat de ontwikkeling van Parkstad ‘Uit zwart, nu groen, naar goud’ centraal.
Kerkrade met circa 46.000 inwoners is gelegen in ‘Parkstad Limburg’, deze dynamische regio telt ruim 255.000 inwoners. Daarnaast liggen Duitsland en België direct naast de deur. In zijn totaliteit betreft het een ruim 800.000 inwoners tellend internationaal verzorgingsgebied. Zowel de lokale markt, Duitse consumenten en toeristen weten de weg naar de ‘Roda Boulevard’ te vinden. Onder meer grote publiektrekkers zoals Snowworld, Wereldtuinen Mondoverde, Gaiazoo en Pinkpop zorgen op jaarbasis voor een miljoenenpubliek.
De Rodaboulevard telt in totaal circa 133 bedrijven en wekelijks 100.000 bezoekers. De boulevard biedt een totaalpakket waarin winkelen en beleven elkaar ontmoeten. Het middelpunt van deze boulevard is het Roda J.C. stadion, dat plaats biedt aan circa 20.000 toeschouwers voor wedstrijden en evenementen.

OBJECT
Moderne grootschalige representatieve winkelruimte in totaal ruim 6.627 m² groot, royale frontbreedte en uitstekende zichtlocatie. Het geheel is gelegen op de Rodaboulevard, tegenover het Parkstad Limburg Stadion. Heb object meet ruim 6.263 m² op de begane grond (winkelruimte/ verkoopvloeroppervlakte, magazijn en opslagruimten) en +/- 364 m² kantoor/opslagruimte op de eerste verdieping. De eerste verdieping is via een trap toegankelijk.

LIGGING
Gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en prima ontsluiting middels twee op- en afritten richting stadautoweg N281 en de A2/A76. Verder sluit de Rodaboulevard aan op de nieuwe Buitenring Parkstad Limburg. Deze ringweg vormt een directe verbinding tussen de diverse Parkstad gemeenten.
De stadionslocatie beschikt verder over twee busverbindingen richting centra van Heerlen, Kerkrade en Aken alsmede het Limburgse Heuvelland. Kenmerkend voor het Roda JC terrein en alle omliggende bedrijvigheid is het jaarlijkse miljoenenpubliek dat alle horeca, lesure, ontspanning, sportfaciliteiten, dienstverlening en Retail weet te vinden. De bezoekers komen uit de gehele euregio.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte (bvo)
Begane grond Winkelruimte circa 6.263 m²
Eerste verdieping Kantoor/opslagruimte circa 364 m²
TOTAAL circa 6.627 m²

GEVESTIGDE BEDRIJVEN RODABOULEVARD
Onder andere: Decathlon, Albert Heijn XL, Hornbach, Dannini, Toychamp, Subway, Fletcher Hotels, Da Angelo, Fair Play Casino, Leisure Dome (o.a. Vue Bioscoop, Bowlo, Darteldome, Glowgolf, Escape Room, Soccer Arena, Space Jump, Wok Parkstad, Happy Italy), Powerarea (o.a. karten, paintball, stormbaan, etc.), Sieben bouwmaterialen, Hockeypoint, Ricoh, Hilhorst, Bakkerij Voncken, Basic Fit, Kingdom Club, Jumbo Golfwereld, Rexel, Chocolat Company, Bergstein, Stalumex, Lamers, Mediserve, LMI, Bufkes, Ergoline, Targos, Fit & More, Sports en Soccer Center en Bike Arena Parkstad.

PARKEREN
In totaal bevinden zich ongeveer 2.000 gratis parkeerplaatsen rondom het stadion.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Rodaboulevard', vastgesteld op 28 september 2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'gemengd'. U dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

HUURPRIJS
€ 70,- p.m² p.j. excl. BTW te vermeerderen met BTW

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 80 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 3 wekens geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 2002
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Wiebachstraat 77 C
Plaats Kerkrade
Land NL
Ligging bedrijventerreinmeubelboulevardoverig
Winkelruimte
Oppervlakte 6627 m²
Oppervlakte in units vanaf 3300 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.