Markt Geleen ong , 6161 EM, Geleen

TE HUUR – A1 locatie
Deelgebied 2A | Salmstraat, Markt, Gravenstraat, Groenstraat | Geleen
Metrages al vanaf 75m² beschikbaar

Algemeen
n het winkelcentrum van Geleen mogen wij u verschillende commerciële units te huur aanbieden variërend van ca. 75 m² tot ca. 724 m². Het winkelcentrum is gelegen op de absolute toplocatie van Geleen. Het complex is gebouwd in 2009 en kent een uitstekend afwerkingsniveau waarbij sommige units met minimale aanpassing al in gebruik genomen kunnen worden. Gevestigd in het centrum zijn onder andere Jan Linders, Kruidvat, Bristol, HEMA, Bakker Bart, Blokker, Wibra, Zeeman, Van Haren, Top1Toys, Boxxer en Etos.

Voorzieningen
De winkelruimten worden casco / casco+ opgeleverd. Diverse units zijn voorzien van vloer/wand/plafond afwerking, pantry en toilet.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Geleen Centrum', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum-1‘. Het bestemmingsplan voorziet onder meer in mogelijkheden voor detailhandel, horeca, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Huurder dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Huurprijs
Unit 3 724 m² € 6.636,- per maand, exclusief BTW
Unit 4 104 m² € 1.083,- per maand, exclusief BTW
Unit 5 156 m² € 1.625,- per maand, exclusief BTW
Unit 9 75 m² € 625,- per maand, exclusief BTW

Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar

Energiekosten
Voorschot € 7,50 per m² per jaar exclusief BTW

Promotiekosten
€ 5,45 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar, andere termijnen in overleg

Opzegtermijn
12 maanden, andere termijnen in overleg

Datum van oplevering
In overleg.

Betalingen
Huur per maand vooruit.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten, promotiekosten en BTW.

Energielabel
B

Parkeren
Onder de markt/het complex is een royale parkeergarage gevestigd. Het eerste uur kan men vrij parkeren in de parkeergarage. Eveneens is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid langs de diverse wegen rondom het centrum te vinden.

Ligging
De beschikbare units zijn gesitueerd in hartje centrum aan de Salmstraat, Markt, Gravenstraat en
Groenstraat, samen vormen deze het kernwinkelgebied van Geleen. Geleen maakt onderdeel uit van de Gemeente Sittard-Geleen, welke met ruim 93.000 inwoners een van de grootste steden van Limburg is. De gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard en Geleen de grootste vormen.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het centrum van Geleen is zeer goed te noemen, ligt op enkele minuten rijden van
de autosnelweg en heeft uitstekende busverbindingen.

Bezichtiging
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33, keuze nummer 2.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.