Wittemer Allee 32, Wittem 6286 AB Wittem

6286 AB Wittem prijs n.o.t.k.

Omschrijving

Klooster Wittem | Unieke locatie, ruim 8.000 m²

Wittemer Allee 30-32 | Wittem
Monumentaal kloostercomplex, omvattende o.a. kantoorruimte, woonruimte, winkelruimte, horeca, gronden en historische bibliotheek.

Koopprijs: Nader overeen te komen

OBJECT
In pelgrimsoord Wittem mogen wij bemiddelen bij de verkoop van dit bijzondere object. Het betreft het bekende klooster van de congregatie van...

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Gulpen-Wittem

Uitgebreide omschrijving

Klooster Wittem | Unieke locatie, ruim 8.000 m²

Wittemer Allee 30-32 | Wittem
Monumentaal kloostercomplex, omvattende o.a. kantoorruimte, woonruimte, winkelruimte, horeca, gronden en historische bibliotheek.

Koopprijs: Nader overeen te komen

OBJECT
In pelgrimsoord Wittem mogen wij bemiddelen bij de verkoop van dit bijzondere object. Het betreft het bekende klooster van de congregatie van de redemptoristen. Het gehele klooster is te koop met uitzondering van de liturgische ruimten (zie bijgevoegde plattegronden). In totaal betreft het hier ruim 8.000 m² verdeeld over vier verdiepingen en souterrain. Het grootste deel van het complex is gebouwd in een 8-vorm waardoor er een tweetal binnenplaatsen zijn te vinden. Het geheel is goed onderhouden, voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, een tweetal liftinstallaties en centrale verwarming. Verder zijn er zoveel mogelijk authentieke elementen bewaard gebleven, zoals de stijlvolle trappenhuizen, gangen, vloeren, bibliotheek, massief houten deuren en eetzaal (refter). Ook de tuinen van het complex zijn een lust voor het oog.

Op dit moment zijn op de begane grond voornamelijk de algemene ruimten gesitueerd. Hier vindt u onder andere de commerciële ruimte (huidige boekwinkel), vergaderzalen, spreekkamers, refter, kleine refter, keuken en grootkeuken. Ook bevindt zich hier een portierswoning/appartement. Deze omvat 5 kamers en heeft een eigen ingang vanuit de achterzijde van het complex, verder biedt deze eveneens toegang tot het klooster.

De eerste verdieping omvat onder andere de monumentale bibliotheek, de Gerarduszaal incl. horecavoorzieningen, authentieke toiletruimte, kantoren en gastenverblijven (woon-slaapkamer met badkamer).

De tweede en derde verdieping bieden onder andere kleine appartementen voorzien van woonkamer, slaapkamer en badkamer eventueel aangevuld met een kitchenette. Verder is er een gezamenlijke woonkamer en zijn er kantoorruimten te vinden. Eveneens is vanaf de tweede verdieping de bibliotheek bereikbaar en bevindt zich op de derde verdieping een dakterras welke uitkijkt op de binnenplaats. De vierde verdieping omvat de zolder, welke voor een deel gebruikt kan worden als opslagruimte.

Verder omvat het geheel nog enkele opstallen in de tuin (de voormalige brouwerij is uitgesloten van verkoop), twee percelen landbouwgrond van in totaal circa 27.445 m² en een separaat deel, Wittemer Allee 30, dat langjarig is verhuurd aan een gerenommeerd advocatenkantoor. Dit gebouw is enkel op de 1e etage verbonden met de bibliotheek van het klooster (vluchtweg). Het geheel omvat circa 310 m² kantoorruimte, voorzien van onder andere een keuken en toiletten.

LIGGING
Het klooster vormt met de kerk en kapel het hart van pelgrimsoord Wittem. Het biedt mensen in een breed spectrum van religieuze en culturele activiteiten gelegenheid om in contact te komen met de christelijke traditie.
Het geheel is centraal gelegen aan de N595 (Wittem-Valkenburg) en de N278 (Vaals – Maastricht) in het Limburgse Heuvelland.

De gemeente Gulpen-Wittem bestaat uit de dorpen Epen, Eys, Gulpen, Mechelen, Nijswiller, Partij, Reijmerstok, Slenaken, Wahlwiller, Wijlre en Wittem. In totaal telt de gemeente circa 15.000 inwoners. De gemeente kenmerkt zich door een landelijke ligging in het fraaie Heuvelland. De omgeving is een bekende toeristische trekpleister, met name wandelaars en fietsers weten de regio goed te vinden.

METRAGE
Wittemer Allee 32 (klooster)

Begane grond circa 1.740 m²
Eerste verdieping circa 1.927 m²
Tweede verdieping circa 1.768 m²
Derde verdieping circa 1.723 m²
Souterrain circa 588 m²
Zolder circa 1.316 m² / 220 m² bruikbaar
TOTAAL circa 7.966 m²

Wittemer Allee 30 (vrijstaand kantoor)

Begane grond circa 103 m²
Eerste verdieping circa 107 m²
Tweede verdieping circa 100 m²
TOTAAL circa 310 m²

Landbouwgronden
Perceel Omschrijving Oppervlakte
Wittem P 221 Landbouwgrond circa 16.285 m²
Wittem P 228 Landbouwgrond circa 11.160 m²
TOTAAL circa 27.445 m²

PARKEREN
Het complex is berekend op grote groepen bezoekers. Tegenover het complex is dan ook een groot openbaar parkeerterrein ingericht waar vrij geparkeerd kan worden. Ook langs de (parallel)weg kan vrij geparkeerd worden. Verder zijn er op eigen terrein ook nog diverse parkeermogelijkheden.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kern Partij', vastgesteld op 19 mei 2011. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming voor Wittemer Allee 32 'Maatschappelijk', ‘Waarde-Cultuurhistorie’ en functie-aanduiding ‘specifieke vorm van maatschappelijk – klooster’. Voor Wittemer Allee 30 luidt de bestemming ‘Centrum-2’ en ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
Koper dient zelf bij de gemeente Gulpen-Wittem te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

OPLEVERING/BIJZONDERHEDEN
Het geheel wordt opgeleverd in de huidige staat. Er zijn echter enkele bijzonderheden te noemen:
- Gezien het belang van het pastorale werk en de elementen die verbonden zijn met de congregatie van de redemptoristen dient de kloostertuin behouden te blijven als publiek toegankelijke tuin.
- Het as-strooiveld dient behouden en publiek toegankelijk te blijven.
- De leefgemeenschap van de congregatie van de redemptoristen moet kunnen beschikken over 4 parkeerplaatsen aan de achterzijde van het klooster.
- Het is de wens dat gebruik en activiteiten in het kloostergebouw goed samengaan met de activiteiten van de congregatie van de redemptoristen op deze plek.
- Het is de wens dat de monumentale bibliotheek zijn culturele functie blijft behouden.
- Het is de wens dat de boeken die nu in de bibliotheek staan daar kunnen blijven en ook toegankelijk blijven voor de leef- en werkgemeenschap van de congregatie van de redemptoristen.

KOOPPRIJS
Nader overeen te komen.

BEZICHTIGING/KIJKDAGEN
Er zijn twee kijkdagen gepland:
- donderdag 22 maart 2018, van 14.00 – 17.00 uur.
- donderdag 5 april 2018, van 14.00 – 17.00 uur.
Aanmelden voor één van de kijkdagen kan door een e-mail te sturen aan info@boek-offermans.nl onder vermelding van uw naam, bedrijf, telefoonnummer en de gewenste kijkdag.
U kunt zich vervolgens op de kijkdag melden aan de receptie van het klooster (in de boekwinkel).

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs n.o.t.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 4 maanden, 1 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie maatschappelijkvastgoed
Bouwjaar 1892
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Wittemer Allee 32
Plaats Wittem
Land NL
Ligging landelijk gebied
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 53880 m²
Kantoor
Oppervlakte 8276 m²
Oppervlakte in units vanaf 8276 m²
Verdiepingen 6
Voorzieningen inbouwarmaturenliftente openen ramensysteemplafondtoiletpantryverwarmingkamerindeling
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.