6447 CA Merkelbeek
Plein 18
Download brochure
6447 CA Merkelbeek

Plein 18

Vragen? Neem contact op met Jeroen van Bokhoven MRE RM RT MRICS van Boek en Offermans Makelaars

Download brochure
  • Prijs€ 869.000 k.k.
  • Aantal kamers10
  • Aantal slaapkamers6
  • Wonen349 m2
  • Perceel1.820 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Plein 18, 6447 CA, Merkelbeek
Plein 18, 6447 CA, Merkelbeek
Plein 18, 6447 CA, Merkelbeek
Plein 18, 6447 CA, Merkelbeek
Plein 18, 6447 CA, Merkelbeek
Plein 18, 6447 CA, Merkelbeek

Goed onderhouden karakteristiek en zeer ruim vrijstaand landhuis met 4 slaapkamers (mogelijkheid 5), 4 badkamers, luxe aanbouw, veranda, dubbele garage en grote tuin met veel privacy

Dit ruime landhuis is gebouwd in 1920 en de aanbouw is gerealiseerd omstreeks 2008. Het woonhuis heeft een karakteristieke stijl met hardstenen en houten vloeren, een grote (open) haardpartij en een gewelfde kelder. Het huis is geschikt voor meerdere doeleinden. Werken vanuit huis, meergezinswoning (de zogenaamde kangoeroe-woning) en mantelzorg zijn mogelijk. Gewoon lekker riant gelijkvloers wonen in een landelijke stijl met veel privacy is vanzelfsprekend ook een goede optie. De bereikbaarheid van deze woning is door de nabijheid van de N276 Sittard-Geleen en de N300 de Buitenring uitstekend.
 

Bijzonderheden:
- keramische dakpannen
- hardhouten kozijnen
- grote aanbouw afgewerkt met duurzaam hout en aluminium kozijnen met isolerende beglazing
- 4 slaapkamers mogelijkheid 5
- 4 badkamers
- CV ketel is eigendom (Intergas Compact) bouwjaar 2019, en in 2021 onderhoud gepleegd.
- riante tuin met veel privacy
- woon en werken goed combineerbaar
- aanbouw met eigen badkamer
- dubbele garage met sectionaalpoort

Plein 18, 6447 CA, Merkelbeek
Plein 18, 6447 CA, Merkelbeek

Indeling

De gewelfde kelder (circa 3,98m x 3,08m), die bereikbaar is vanuit de ontvangsthal, is uitermate geschikt als wijnkelder. De stahoogte is 1,92m.

Via de kenmerkende entree komt u in de royale ontvangsthal (circa 6,72m x 7,39/2,80m) met authentieke hoogglans hardstenenvloer en separate garderobe, meterkast, deels betegelde toiletruimte. Op de vloer van de fraaie woonkamer (circa 6,72m x 4,93m) ligt een parketvloer cq. kasteelvloer. De karakteristieke open haard partij met mooie schouw maakt de sfeer compleet. De en-suite woonkamer (circa 4,40m x 3,90m) is eveneens voorzien van een parketvloer cq. kasteelvloer. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de eetkamer (circa 4,80m x 3,70m) met een hardstenenvloer en dubbele tuindeuren naar het riante overdekte terras. De gesloten keuken (circa 3,30m x 3,00m) is ingericht met een hoekkeuken in landhuisstijl met een hardstenen blad en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De tweede woonkamer (circa 7,71m x 3,90m) is voorzien van een plavuizen vloer, dubbele tuindeuren naar de voortuin, houtkachel, vide en trap naar de verdieping. Daarnaast is vanuit deze ruimte toegang tot het kantoor, portaal en het overdekte terras. Het kantoor (circa 4,73m x 2,92m) beschikt over een grote raampartij met veel lichtinval, een plavuizenvloer en vaste muurkast. Aansluitend bevindt zich de ruime (bij)keuken annex waskamer alwaar de witgoedaansluiting is, met een keukenblok met bovenkasten voorzien van oven en een koel- vriescombinatie. In een berging hangt de cv-ketel. Via een hal met aangrenzend een badkamer, ingericht met douche, wastafelmeubel en toilet, gaat u naar de aanbouw uit 2008.
Via een fraaie glazen sluis is de ruime aanbouw bereikbaar. Hier bevindt zich de tweede badkamer (circa 1,70m x 2,70m) op de begane grond, die is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. De riante zitkamer (circa 9,06m x 3,91m), die is voorzien van een plavuizen vloer, een muurkast en een schuifpui naar de groene tuin, heeft optimaal tuincontact. U geniet er heerlijk van de privacy, die u verwacht van deze locatie. Deze zitkamer is natuurlijk ook prima te gebruiken als vijfde slaapkamer/home office of sportruimte. Ook is de garage in 2008 gebouwd. De garage (circa 6,30m x 5,13m) heeft een eigen meterkast en kastenwand met schuifdeuren en een elektrisch bedienbare sectionaal poort. Voor de garage, die plaats biedt aan twee auto's, is op de oprit volop plaats voor nog meer auto's.
 

De eerste verdieping is bereikbaar via twee trapopgangen met schitterende vides. Er zijn vier slaapkamers, twee badkamers en een walk-in closet. De slaapkamer zijn circa 6,72m x 3,78m met toegang tot de walk-in closet en de grootste badkamer, 3,06m x 5,81m, 2,30m x 5,81m en 5,17m x 3,00/4,86m groot. De badkamer ensuite (circa 2,50m x 1,70m) is ingericht met ligbad en wastafel. De tweede badkamer (circa 2,20m x 1,70m) is ingericht met douche, toilet en wastafel. 

Op de tweede verdieping is de bergzolder via een vlizotrap bereikbaar.

Plein 18, 6447 CA, Merkelbeek
Plein 18, 6447 CA, Merkelbeek
Plein 18, 6447 CA, Merkelbeek
Plein 18, 6447 CA, Merkelbeek
Plein 18, 6447 CA, Merkelbeek

Tuin

Aan het huis is een royaal overdekt terras met lichtkoepels. Aan het huis zijn meerdere zitjes in de zo of in de schaduw. Aan de achterzijde van het het huis zijn een huisweide een bosje. Het tuinhuis/ de tuinkamer (circa 7,40m x 3,85m/2,50m) is een vrijstaand gebouw, dat ideaal te gebruiken is als atelier of als opslag voor het (tuin)gereedschap. Verder is deze ruimte voorzien van een aanrecht en aparte berging en een plavuizen vloer. Er kan een kachel worden geplaatst.
 

Plein 18, 6447 CA, Merkelbeek

Deel deze exclusieve woning:

Bezichtiging plannen?

Neem vrijblijvend contact op met onze exclusief specialist Jeroen van Bokhoven MRE RM RT MRICS bij Boek en Offermans Makelaars

045-574 32 33

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie