Pontstraat 14

Ruimte, comfort en stijl op een rustige locatie

Deze royale, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning aan de Pontstraat in Voerendaal biedt u een zee aan ruimte, met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Hierdoor is het huis uitermate geschikt voor grote gezinnen. De woning beschikt daarnaast over een zeer ruime woonkamer met grote schuifdeuren naar het terras en de tuin en een luxe keuken.

De Pontstraat in Voerendaal staat bekend om zijn rustige, groene omgeving en tegelijkertijd bent u slechts een paar minuten verwijderd van de gezellige dorpskern van Voerendaal, waar u terecht kunt voor alle voorzieningen die u nodig heeft.
Kortom, deze royale vrijstaande woning biedt u alles wat u zoekt in een woning: ruimte, comfort en stijl op een rustige locatie.
 

Indeling

Entreeniveau:
Riante oprit voor het stallen van 2 auto's. Aan weerszijden keerwanden met beplanting in de qua hoogte oplopende tuin. De ruime ontvangsthal met trap naar de verdieping en biedt toegang tot diverse ruimtes, hier zijn een kantoor, de ruime garage met sectionaaldeur, een wasruimte, een hobbyruimte en een kleine wijnkelder te vinden.
 
Leefniveau:
Middels trap komt men op het leefniveau met een royale living van ca. 42 m². Het zitgedeelte aan de achterzijde met open haard, heeft brede schuifpuien over de gehele breedte (ca. 8.20m), hierdoor is er veel lichtinval en direct contact met de achtertuin. De voorzijde van de woning is in gebruik als keuken en eetkamer. De keuken is voorzien van alle luxe en beschikt over een stoom oven, combi oven magnetron, Quooker, vacumeerlade, warmhoudlade, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast (behalve de kookplaat, allen van Miele). 
 

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, een ruime badkamer, berging met cv-installatie (Nefit Ecomline bouwjaar 2005) toilet en toegang tot een kleine vliering waar ook bergruimte zit. De 3 identieke slaapkamers aan de achterzijde meten ca. 4.23m x 2.68m. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. Aan de voorzijde is de 4e slaapkamer gerealiseerd met een vaste kastenwand en toegang tot de 2e badkamer ook voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche.

De achtertuin op het zuiden, met direct aansluitend een terras van ca. 60 m², mooi aangelegde borders en gras. Achter door in de tuin is een houten tuinhuis van ca. 17 m² te vinden. De tuin heeft vrij uitzicht door de aangrenzende landbouwgrond. De woning heeft aan de achterzijde overal elektrische zonneschermen.

Bijzonderheden

* Zeer royale, goed geïsoleerde woning met ca. 216m² woonoppervlakte.
* Grenzend aan natuurgebied de Kunderberg
* Beschikt over 36 zonnepanelen en is een bezichtiging waard!

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.