Bernard Pothaststraat 27 , 6464 HD, Kerkrade

In kindvriendelijk buurt gelegen vrijstaande villa met o.a.: ruime hal/vide, speels ingedeelde woonkamer, tuinkamer, separate kantoor ruimte, gesloten keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, omsloten tuin en 3 garages en 28 zonnepanelen (eigendom), energielabel A.

INDELING

Begane grond
Middels zij-tuin toegang tot de entree. Ruime hal met vide voorzien van plavuizenvloer en deels betegelde toiletruimte met duoblok en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de dubbele garage (6.70 x 5.41 m) welke is voorzien wasautomaat- en drogeraansluiting, vaste kastenwand en eenvoudige keukenblok met spoelbak; vanuit straatzijde en tuin te bereiken 3e vrijstaande garage (6.43 x 3.05 m).

Speels ingedeelde U-woonkamer (10.09 x 6.51/3.95 - totaal circa 58 m²) voorzien van parketvloer en schouwpartij met gashaard en airco (verwarmen en koelen), tuinkamer (3.79 x 2.70 m) met optimaal tuincontact en separate kantoorruimte (3.00 x 2.88 m). Gesloten keuken (4.04 x 2.72 m) met keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur te weten: 5-pits gascomfort, oven, separate magnetron, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de keuken en tuinkamer toegang tot de omsloten tuin met diverse terrassen, graszone, fraai aangelegde plantenborders en jacuzzi (ter overname).

Eerste verdieping
Ruime overloop met vide en doorlopende plavuizenvloer tot in de beide badkamers.
Slaapkamer 1 (6.54 x 3.79 m) met inpandig balkon (3.79 x 2.06 m).
Slaapkamer 2 (6.73 x 5.38 m) met bergruimte in dak schuinte.
Slaapkamer 3 (2.98 x3.97 m).
Slaapkamer 4 (2.82 x 3.97 m).
Badkamer 1 (3.00 x 2.69 m) met ligbad en badmeubel met dubbele wastafel.
Badkamer 2 (3.00 x 1.98 m) met douche, 2e toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken zolderberging over de gehele woning verdeeld in 3 delen alwaar CV installatie (Remeha - eigendom).

Algemeen
Gelegen nabij uitvalswegen, scholen en winkels.
Zeer energiezuinige woning.
3 garages met ruime oprit, ideaal voor de hobbyist, camper of caravan.
Voorzien van alarminstallatie met mogelijkheid van meldkamer.
Genoemde maten zijn circa maten.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.