Broekhuizenstraat 19 , 6374 LH, Landgraaf

Op rustige landelijke woonlocatie in Rimburg gelegen verrassende woning met riante achtertuin grenzend aan de Bosrand.
Deze woning wordt keurig bewoond en onderhouden en biedt voldoende woonruimte.
Gelegen op perceel 325 m² in rustig woongebied.

Gelegen nabij belangrijke uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:
Entree.
Ontvangsthal (2.04 x 1.61 m).
Woonkamer (4.40 x 5.04 m) voorzien van parketvloer.
Leefkeuken (5.85 x 3.00 m) met in rechte lijn opstelling keukeninstallatie met inbouwapparatuur, te weten: koelkast, oven, 4 pits gas kooktoestel en afzuiging.

Doorloophal met trap naar verdieping.
Toiletruimte geheel betegeld met zwevend toilet en fontein.
Badkamer (2.07 x 2.23 m) geheel betegeld en voorzien van douche en vaste wastafel met badkamermeubel.
Bijkeuken (2.23 x 2.32 m) met opstelling witgoed apparatuur.
Berging (3.80 x 3.75 m).

Ruime achtertuin met terras overkapping en gazon, terras en houten tuinberging (2.78 x 2.29 m).

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.38/3.33 x 4.74 m).
Slaapkamer 2 (5.76 x 4.63 m).
Slaapkamer 3 (3.58 x 3.00 m).
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping;
Bereikbaar via vaste rechte steektrap.
Open ruimte (6.10 x 5.98/4.75 m) met mogelijkheden.
Technische ruimte met CV Combi (HR, bouwjaar 2015 en huur).

Souterrain:
Provisieruimte (4.08 x 3.85 m).

Algemeen:
Keurig en voorbeeldig bewoonde woning op goede landelijke locatie gelegen.
De woning is voorzien van houten kozijnen en met isolerende beglazing.
Deels voorzien van rolluiken.
De woning heeft energielabel D.
Prima verbinding richting centrum van Eygelshoven voor de dagelijkse voorzieningen.
Aanvaarding in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.