Brusselsestraat 103 , 6211 PD, Maastricht

In het centrum, aan de geliefde Brusselsestraat gelegen volledig te renoveren dubbele benedenwoning met grote achtertuin op het zuiden.

Gezamenlijke entree aan de straat. Gang naar achtergelegen hal met grote lichtkoepel en toiletruimte.

Woning
Gang met trapopgang.
Woonkamer met open haard en toegang tot de tuin.
Woonkeuken met eenvoudige inrichting. Bijkeuken/stookruimte met aansluiting/afvoer voor de wasmachine en de c.v.-combiketel.
Uitbouw met tuin-/hobbykamer met toegang tot de tuin en bergruimte.
De achtertuin ligt op het zuiden met een oppervlakte van circa 95m².

Eerste verdieping
Overloop.
2 slaapkamers.
Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
Dakterras (circa 15m²) met zicht op de tuin.

Kelder
Gewelfde kelder voor gezamenlijk gebruik met de 3 aan de straatzijde gelegen appartementen.

Wetenswaardigheden
- Deels kunststof en deels houten kozijnen.
- Begane grond dubbele beglazing, eerste verdieping gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming: Remeha Quinta combiketel, bouwjaar 2003
- Nog op te richten en te activeren VvE
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet bewoningsclausule worden opgenomen

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONDERHOUD
Het betreft een volledig te renoveren woning. De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Met daarin opgenomen dat de verkoper het object nooit zelf bewoond heeft en zodoende niet kan melden wat een eigenaar-bewoner wel zou kunnen melden. Tevens zal worden opgenomen dat de verkoper niet kan instaan voor de bouwkundige staat van de woning. De woning wordt verkocht zoals deze bij de bezichtiging getoond wordt.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 6 weken na de mondelinge wilsovereenstemming.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.