Verkocht

Burgemeester Custerslaan 29, Landgraaf 6373 TP Landgraaf

6373 TP Landgraaf koopsom € 750.000 k.k.

Omschrijving

Deze luxe, vrijstaande villa met een inhoud van 1400m³ heeft een prachtige aanblik en staat in een rustige woonwijk van Landgraaf. Het huis staat niet ver van een kern, waar u de beschikking heeft tot alle gangbare faciliteiten, zoals een basisschool, horeca en winkels. Dit karakteristieke pand staat aan de bosrand te midden van een groene omgeving, waar u de rust vindt die u zoekt terwijl...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Hoefveld
    695 mannen
  • Inwoners Hoefveld
    705 vrouwen
  • Auto's
    1,4 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 195.000,-
  • Inwoners Landgraaf
    18.440 mannen
  • Inwoners Landgraaf
    19.018 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.4 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.9 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    1.8 km

Uitgebreide omschrijving

Deze luxe, vrijstaande villa met een inhoud van 1400m³ heeft een prachtige aanblik en staat in een rustige woonwijk van Landgraaf. Het huis staat niet ver van een kern, waar u de beschikking heeft tot alle gangbare faciliteiten, zoals een basisschool, horeca en winkels. Dit karakteristieke pand staat aan de bosrand te midden van een groene omgeving, waar u de rust vindt die u zoekt terwijl gemak nooit ver weg is. De villa is opgetrokken in 1980 en is sindsdien perfect onderhouden, zowel binnen als buiten. De woning staat op een groot perceel met een mooie voortuin, een brede oprit, een carport en aan de achterzijde een ruim terras en een prachtig aangelegde tuin met vijver. De hele woning heeft een overvloedige lichtinval en veel contact met buiten door de inrichting met veel ramen, een tuinkamer, balkon, dakkapellen en een groot terras. De indeling is ruim opgezet en het is eenvoudig om de woning geheel naar uw eigen smaak in te richten. In totaal biedt deze villa ruimte aan vijf slaapkamers en volop opbergruimte. Deze luxe villa biedt alle ruimte en faciliteiten voor ultiem woongenot en is uitgerust met fijne extra’s zoals een sfeervolle open haard in de woonkamer, een sauna, een zonnige tuinkamer en een breed balkon met een vrij uitzicht over weides en bos.

De karakteristieke voordeur geeft u toegang tot een ruim opgezette, lichte entree hal (12m²) met rustieke hardstenen vloer en ruimte voor een garderobe. De eyecatcher in de hal is de opengewerkte, eiken trap die naar de eerste verdieping en het souterrain leidt. Ook is er in de hal een klein, verzorgd toilet met een wastafel. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer, de berging, de badkamer en de master bedroom.

De zonovergoten en ruime woonkamer van circa 70m² heeft een authentieke uitstraling door de verouderde eiken vloer en het white wash plafond met houten balken. De gestucte witte muren zorgen ervoor dat u de woonkamer makkelijk de stijl kunt geven die u wilt. De sfeervolle Franse openhaard midden in de woonkamer deelt de grote ruimte deels op in de eethoek en het zitgedeelte. Aan de kant van de eethoek bieden dubbele uitslaande deuren toegang tot het brede balkon, waar u geniet van een rustgevend weids uitzicht. Vanuit de eethoek loopt u zo door naar de landelijke keuken met kookeiland en een gezellige ontbijtbar. De drie keukenramen met uitzicht op de groene voortuin en het bos maken de keuken tot een heerlijke plek in het huis. Deze omvangrijke en functionele keuken nodigt uit tot veel kookplezier. Aan de andere kant van de woonkamer, naast de zithoek, bevindt zich een deels afgeschermde ruimte die ideaal is in te richten als werk / studeerruimte. In dit deel van woonkamer bent u omringt door de gemakken van thuis, maar werkt u ook in alle rust in een fijne, lichte omgeving met uitzicht op het terras en de tuin. Een deur in de woonkamer leidt naar de idyllische tuinkamer waar u het hele jaar door van de zon kunt genieten.

De badkamer op de begane grond is tijdloos met stijlvolle hardstenen en houten elementen. De badkamer is uitgerust met een luxe ligbad, een ruime inloopdouche, een apart toilet met urinoir en een brede wastafel met twee opstaande wasbakken. Vlak om de hoek van de badkamer, ligt de master bedroom met kleedkamer. De lichte en ruime slaapkamer biedt uitzicht op de voortuin en de oprit.

Het souterrain
Via de trap in de hal bereikt u het souterrain, waarbij u uitkomt in de grote hal (22m²). Deze etage is met drie slaapkamers van resp. 22m², 22m² en 19m² en een grote hobbyruimte (53m²) met een ruime, ingebouwde sauna een oase van rust. Verder is er een wasruimte (19m²) en een apart washok met wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Via een aparte entreehal in het souterrain (21m²) heeft u toegang tot een berging met een wasbak en een trap die naar de tuin en oprit leidt. Deze entree kan ook worden benut als aparte toegang tot het souterrain.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze etage bevindt zich een gastenkamer en staat verder in het teken van bergruimte. Deze slaapkamer (23m²) heeft een badkamer en suite, die uitgerust is met douche, toilet en wastafel. De dakkapel maakt deze aangename slaapkamer met schuin dak licht en ruimtelijk. De overloop biedt direct toegang tot een grote berging van circa 26m². Ook is er een aparte bergruimte van nog eens circa 10m² en een technische ruimte van circa 14m² waar de cv-ketel (Nefit HR, 2013) is geïnstalleerd.

Om het huis
Deze villa heeft een prachtige aanblik. De groene voortuin omzoomd met een donkergroen antiek ijzeren hekwerk grenst aan een brede oprit met elf eigen parkeerplaatsen. De oprit loopt door naar een grote garage met twee poorten en een voorliggende carport, waar twee auto’s beschut staan. Achter het huis bevindt zich een uitgestrekte, verzorgde parkachtige tuin met aansluitend op het huis een groot terras (circa 52m²). Er is een vijver met een verlichte vlonder en prachtige bomen die een heerlijke zit plek met schaduw bieden. De tuin biedt veel mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. De om het woonperceel (huis en tuin) gelegen eigen weides en bos geven garantie op privacy en vrij uitzicht.

De villa is niet alleen geschikt voor hen die ruim willen wonen. Kantoor of praktijk is door de aanwezigheid van de separate entree naar het souterrain mogelijk. Het enorme perceel van meer dan 9.000m² maakt het geschikt voor het houden van paarden aan huis.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopsom € 750.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 jaar, 4 weken, 2 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1980
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Burgemeester Custerslaan 29
Plaats Landgraaf
Land NL
Ligging aan bosrandaan rustige wegin woonwijkvrij uitzichtin bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 409 m²
Overige inpandige ruimte 50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 1400 m³
Perceeloppervlakte 9151 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 8 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 01-01-24 00:00
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 60 meter
Hoofdtuin breedte 30 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steenparkeerplaatsgarage met carport
Aantal garages 1
Garage capaciteit 12
Faciliteiten voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.