Verkocht

Burgemeester van Rijnsingel 45, Venlo 5913 AR Venlo

5913 AR Venlo vraagprijs € 225.000 k.k.

Omschrijving

Gunstig gelegen opknapper met garage en vrij uitzicht over het Julianapark. Dit herenhuis met 4 slaapkamers beschikt over een karakteristieke uitstraling en enkele authentieke elementen.

Kelder:
Provisiekelder met opstelling cv-ketel.

Begane grond (voorheen winkelruimte en werkplaats):
Entree, lange hal met trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de kelder. Woonkamer voorzien van...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Hogekamp
    1.230 mannen
  • Inwoners Hogekamp
    1.210 vrouwen
  • Auto's
    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 204.000,-
  • Inwoners Venlo
    50.281 mannen
  • Inwoners Venlo
    50.778 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.3 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.4 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

Uitgebreide omschrijving

Gunstig gelegen opknapper met garage en vrij uitzicht over het Julianapark. Dit herenhuis met 4 slaapkamers beschikt over een karakteristieke uitstraling en enkele authentieke elementen.

Kelder:
Provisiekelder met opstelling cv-ketel.

Begane grond (voorheen winkelruimte en werkplaats):
Entree, lange hal met trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de kelder. Woonkamer voorzien van houten vloer met vloerbedekking en schouw. De wanden zijn eveneens voorzien van vloerbedekking. Het plafond is voorzien van een verlaagd plafond maar volgens opgave van verkoper schuilt hier nog een origineel 'ornamenten' plafond achter. Dankzij de kunststof kozijnen met extra isolerende beglazing wordt het straatgeluid gereduceerd tot een zacht gebrom op de achtergrond. De aanwezige akoestische ventilatieboxen zorgen voor voldoende frisse lucht. Aan het einde van de lange hal bevindt zich de ruimte waar voorheen de werkplaats gesitueerd was. De werkplaats is een grote open ruimte met voldoende ramen een een schitterende lichtinval. Deze ruimte zou een prachtige leefkeuken kunnen worden. Door het afbreken van een deel van de werkplaats zou ook een intieme stadstuin gerealiseerd kunnen worden. De werkplaats leidt tevens naar de riante garage welke uitkomt aan de Burg. van Aefferdenstraat. De garage is voorzien van lichtkoepels en biedt voldoende ruimte voor zowel een auto als verschillende fietsen. Verder bevindt zich op de begane grond nog een zeer beperkte buitenruimte/gang (deels overdekt) en een toiletruimte voorzien van staand closet met fonteintje.

Tussenverdieping:
Via bordestrap bereikbare tussenverdieping (op de werkplaats/keuken). Deze ruimte was voorheen in gebruik als keuken ten behoeve van de bovenwoning. In de ruimte staat een eenvoudige keukeninrichting welke niet meer is aangesloten. Via openslaande deuren is het dakterras te bereiken. Op de 1ste verdieping bevinden zich een tweetal slaapkamers. Deze ruimte is voorheen in gebruik geweest als woonkamer maar kan eenvoudig weer verbouwd worden tot 2 slaapkamers dankzij de nog aanwezige deurkozijnen en overige voorzieningen.

2e verdieping:
Voorzolder, slaapkamer met dakkapel en wastafel, zolderkamer met vlizotrap naar de bergzolder, slaapkamer thans voorzien van een ligbad.

3e verdieping (via vlizotrap):
Bergzolder.

Bijzonderheden:
De woning is geheel voorzien van grotendeels voorzien van kunststof/aluminium kozijnen (met uitzondering van de werkplaats) met extra geluid isolerend glas. Voorts is de woning voorzien van spouwmuurisolatie (nageïsoleerd) en dakisolatie.

Ligging:
Centraal gelegen in Venlo ten aanzien van alle uitvalswegen en op korte afstand van alle faciliteiten zoals winkels, scholen, artspraktijken, apotheken, openbaar vervoer, etc. De woning staat recht tegenover het voormalig rangeerterrein welke een spoorverbinding kende naar het Duitse Hamburg via Straelen. Tegenwoordig is het een populair en langgerekt stadspark met een open karakter waarbij de architect tijdens de laatste herinrichting zich heeft laten inspireren door het New Yorkse Central Park. Het centrum van Venlo bevindt zich op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 225.000 k.k.
Aangeboden sinds 9 maanden, 4 weken, 1 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1902
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak mansarde dak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Burgemeester van Rijnsingel 45
Plaats Venlo
Land NL
Ligging aan parkaan drukke wegin centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 122 m²
Inhoud 392 m³
Perceeloppervlakte 169 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Energie
Isolatie dakisolatiegedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water gasboiler eigendom
Buitenruimte
Tuin geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten voorzien van elektra
Faciliteiten betaald parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.