Burgemeester Vrouenraetslaan 24, Landgraaf 6373 VN Landgraaf

6373 VN Landgraaf vraagprijs € 435.000 k.k.

Omschrijving

Riant dubbel woonhuis, ieder met een eigen ingang. Het inpandig appartement in het souterrain is eveneens als kantoor of praktijkruimte te gebruiken.

HET WOONHUIS
Het woonhuis uit 1977 staat op een royaal perceel van 790m². Een van de pluspunten van het woonhuis is de enorme ruimte. Er zijn veel en ruime vertrekken. De eigenaar heeft gebruik gemaakt van goede materialen. Rondom het woonhuis is...

Brochure

Download de brochure van Burgemeester Vrouenraetslaan 24, Landgraaf.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Hoefveld
    695 mannen
  • Inwoners Hoefveld
    705 vrouwen
  • Auto's
    1,4 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 195.000,-
  • Inwoners Landgraaf
    18.440 mannen
  • Inwoners Landgraaf
    19.018 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.4 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.9 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    1.8 km

Uitgebreide omschrijving

Riant dubbel woonhuis, ieder met een eigen ingang. Het inpandig appartement in het souterrain is eveneens als kantoor of praktijkruimte te gebruiken.

HET WOONHUIS
Het woonhuis uit 1977 staat op een royaal perceel van 790m². Een van de pluspunten van het woonhuis is de enorme ruimte. Er zijn veel en ruime vertrekken. De eigenaar heeft gebruik gemaakt van goede materialen. Rondom het woonhuis is een preventief drainagesysteem gemaakt. Later is de spouwmuur geïsoleerd. In 2009 zijn de dakpannen vernieuwd. De cv-ketel is in 2018 vervangen. Er zijn rolluiken.

HET INPANDIGE APPARTEMENT
In het souterrain is een tweede entree met toegang tot een separaat appartement, dat natuurlijk kan worden ingericht als praktijk of kantoor aan huis. Verhuur bestaat tot de mogelijkheden.

LIGGING
Hoefveld is een verkeersluwe en ruim opgezette woonwijk. Binnen enkele minuten loopt u zo het groen in voor een heerlijke wandeling. Ook op korte afstand zijn winkelcentrum Op de Kamp, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse sportgelegenheden.

INDELING
Via de ruime hal op de begane grond, met aangrenzend de gasten wc, gaat u naar nagenoeg alle kamers. De L-vormige woonkamer met zitkuil en gesloten haard is circa 48m² groot. Aan de achterzijde is toegang tot het overdekt terras via een schuifpui. De keuken meet circa 4,10m x 3,00m en is ingericht met een hoekkeuken. Er zijn vier slaapkamers, die circa 4,10m x 4,00m, 3,89m x 3,29m, 3,89m x 3,00m en 4,00m x 3,16m groot zijn. De badkamer (circa 11m²) is ingericht met ligbad, douche, wastafel en wc.

Op de bovenverdieping zijn vier ruimtes, waarvan de grootste twee in gebruik kunnen worden genomen als slaapkamer.

In de kelder (maar liefst circa 2,50m hoog) is het inpandige appartement met eigen entree, hal (3,20m x 2,89m), wc, woonkamer met open keuken (circa 26m²) en een eigen buitenruimte, slaapkamer (3,89m x 3,29m) en badkamer (circa 3,00m x 2,27m) met douche en wastafel. Het appartement is ook intern toegankelijk en kan natuurlijk ook worden ingericht als kantoor-, praktijk- of hobbyruimte.
Ook in de kelder zijn een royale garage (circa 12,16m x 4,17m), een provisieruimte (circa 3,00m x 1,86m), de cv-ruimte (circa 2,95m x 1,80m) en een ruime berging/ waskelder (circa 6,88m x 2,95m). De cv-ketel (Remeha, 2018, eigendom).
De bestaande traplift naar de kelder kan, indien gewenst, worden overgenomen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 435.000 k.k.
Aangeboden sinds 6 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1977
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Burgemeester Vrouenraetslaan 24
Plaats Landgraaf
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 213 m²
Overige inpandige ruimte 94 m²
Inhoud 1128 m³
Perceeloppervlakte 790 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 8 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen tv kabelschuifpuirookkanaal
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 01-04-28 00:00
Isolatie muurisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuintuin rondom
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 12 meter
Hoofdtuin breedte 23 meter
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Aantal schuren 3
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Aantal garages 1
Garage capaciteit 2
Lengte 1216
Breedte 417
Oppervlakte 51
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Je droomhuis nog niet gevonden?

Je droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in als woningzoeker
en ben als eerste op de hoogte.

Lees meer

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.