De Maar 10 , 6372 SB, Landgraaf

Deze hoekwoning met ruime garage staat aan een rustig woonerf met speelveldje. De woning heeft een centrale ligging, dat zich uit in de nabijheid van het winkelcentrum van Schaesberg voor het doen van de dagelijkse boodschappen, basisonderwijs, voortgezet onderwijs (op fietsafstand), diverse sportverenigingen en een heerlijk wandelgebied. Indien u in een van de omliggende steden werkt, dan bent u zo op de Ringweg ernaar toe.

Het woonhuis is gebouwd in 1976. Nadien hebben diverse werkzaamheden plaatsgevonden. Zo zijn onder andere de kunststof kozijnen geplaatst, is de keuken vernieuwd en is de achtertuin bestraat.

Via de overdekte entree komt u in de hal met aangrenzend het gastentoilet, de meterkast en een trapberging. De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde van het huis en ongeveer 33m² groot. Aan de voorzijde is de open keuken (circa 3,50m x 2,40m), die is ingericht met een hoekkeuken, voorzien van voldoende kastruimte, een 5 pitsgasfornuis, een oven, een koelkast en een afzuigkap. De achtertuin is op het oosten en onderhoudsarm aangelegd. Voor het huis is de ruime garage (circa 6,93m x 2,71m). Door middel van een kleine aanpassing kan naast de garage nog een oprit worden aangelegd voor het plaatsen van een tweede (of derde) auto op eigen terrein.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 4,01m x 2,95m (met airco), 3,56m x 2,95m, 3,56m x 2,96m (exclusief de wandkast) en 2,96m x 1,85m (inclusief de wandkast) groot. De badkamer (circa 2,23m x 1,95m) is ingericht met douche, toilet en wastafel. In de cv-berging hangt de ketel (Remeha Calenta, eigendom, 2010).

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.