Dr. Calsstraat 30, Landgraaf 6372 AB Landgraaf

6372 AB Landgraaf vraagprijs € 325.000 k.k.

Omschrijving

In Schaesberg staat deze ruime 2-onder-1 kap woning met kantoor en opslagruimte. Het woonhuis is gebouwd rond 1951 en de bedrijfsruimte in de jaren '60. Beiden zijn volledig gerenoveerd en aangepast aan de tijd. Het is een ideale combinatie voor mensen die centraal willen wonen en werken. Er zijn volop mogelijkheden, zoals kantoor, praktijk of salon aan huis, waarbij de uitoefening natuurlijk...

Brochure

Download de brochure van Dr. Calsstraat 30, Landgraaf.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Klinkerkwartier
    475 mannen
  • Inwoners Klinkerkwartier
    500 vrouwen
  • Auto's
    1,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 156.000,-
  • Inwoners Landgraaf
    18.440 mannen
  • Inwoners Landgraaf
    19.018 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.7 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    1.1 km

Uitgebreide omschrijving

In Schaesberg staat deze ruime 2-onder-1 kap woning met kantoor en opslagruimte. Het woonhuis is gebouwd rond 1951 en de bedrijfsruimte in de jaren '60. Beiden zijn volledig gerenoveerd en aangepast aan de tijd. Het is een ideale combinatie voor mensen die centraal willen wonen en werken. Er zijn volop mogelijkheden, zoals kantoor, praktijk of salon aan huis, waarbij de uitoefening natuurlijk aan het bestemmingsplan dient te voldoen.

DE LIGGING
De centrale locatie biedt vele gemakken. Vanuit het woonhuis loopt u binnen enkele minuten naar het winkelcentrum van Schaesberg, het openbaar vervoer (bus en trein), het Eijkhagenbos en de velden rondom Strijthagen. Voor gezinnen met kinderen is de aanwezigheid van basisonderwijs, voortgezet onderwijs en diverse sportgelegenheden een enorme pre.

HET WOONHUIS
De woning is de afgelopen jaren "flink" aangepakt. Zo zijn de badkamer (2014), de wc (2014), een deel van de kozijnen (2015), alle elektra (inclusief een uitgebreid domotica systeem, 2014), de cv ketel (2015) en veel stucwerk (2014) vernieuwd. Het geheel kent een strakke en aantrekkelijke uitstraling. Naast het huis staat de bedrijfsruimte, dat bestaat uit twee kantoorruimtes, een pantry, een wc, een berging en een opslagruimte/ garage.

DE INDELING
In de kelder zijn twee ruimtes (circa 2,90m x 1,75m en 2,90m x 1,50m), die dienst doen als cv-ruimte en berging. De cv-ketel is eigendom en is in 2015 geplaatst.
Op de begane grond komt u via de hal, met aangrenzend de wc en meterkast, in de woonkamer. De lichte woonkamer met parketvloer is circa 7,80m x 3,70m groot. Erachter is de leefkeuken (circa 5,60m x 2,80m), die is ingericht met een hoekkeuken, voorzien van diverse apparatuur. De bijkeuken is circa 1,90m x 1,80m groot en voorzien van een vriezer, ingebouwde wasmachine en droger.
Op de verdieping zijn drie kamers en de badkamer. De kamers meten circa 4,00m x 3,70m, 3,70m x 3,60m en 1,80m x 1,80. De fraaie badkamer (circa 3,00m x 1,75m) uit 2014 is ingericht met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wc.
De tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap. Hier is de vierde kamer met grote dakkapel en muurkast. Tevens is hier voldoende bergruimte.

Naast het huis staat een zeer nette bedrijfsruimte, bestaande uit een cv ruimte, twee kantoorruimtes, een pantry, een wc, een berging en een opslagruimte/garage. De kantoorruimtes zijn circa 7,60m x 2,60m en 4,80m x 4,20m. Er is airconditioning. De pantry is circa 2,45m x 1,25m. De berging meet circa 4,80m x 3,00m. De opslagruimte/ garage is circa 8,20m x 8,20m en is toegankelijk via een rolpoort (hoogte 3,30m). De opslagruimte is volledig gerenoveerd in 2008, voorzien van 26 stuks zonnepanelen en twee zolder bergruimten van ca. 8m x 4m en 1,5m hoog. Tevens zijn er moderne infra/installaties aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 325.000 k.k.
Aangeboden sinds 3 maanden, 1 weken, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1951
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Dr. Calsstraat 30
Plaats Landgraaf
Land NL
Ligging aan drukke weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 125 m²
Overige inpandige ruimte 9 m²
Inhoud 412 m³
Perceeloppervlakte 350 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Energie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinzijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 5.5 meter
Hoofdtuin breedte 6 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 820
Breedte 820
Oppervlakte 67
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Je droomhuis nog niet gevonden?

Je droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in als woningzoeker
en ben als eerste op de hoogte.

Lees meer

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.