Verkocht

Franquinetstraat 26, Maastricht 6217 KV Maastricht

6217 KV Maastricht vraagprijs € 439.000 k.k.

Omschrijving

Het betreft een karakteristieke jaren 30 woning op een zeer geliefde locatie nabij het centrum van Maastricht. De woning is vanaf 2005 en 2011 vrijwel geheel gerenoveerd met oog voor de authentieke details.

LIGGING
Deze woning is gelegen in de geliefde omgeving van het Koningin Emmaplein op loopafstand van het historische centrum en om de hoek van het natuurgebied de Hoge Fronten....

Brochure

Download de brochure van Franquinetstraat 26, Maastricht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Brusselsepoort
    2.720 mannen
  • Inwoners Brusselsepoort
    3.125 vrouwen
  • Auto's
    0,4 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 162.000,-
  • Inwoners Maastricht
    58.955 mannen
  • Inwoners Maastricht
    63.798 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.7 km

Uitgebreide omschrijving

Het betreft een karakteristieke jaren 30 woning op een zeer geliefde locatie nabij het centrum van Maastricht. De woning is vanaf 2005 en 2011 vrijwel geheel gerenoveerd met oog voor de authentieke details.

LIGGING
Deze woning is gelegen in de geliefde omgeving van het Koningin Emmaplein op loopafstand van het historische centrum en om de hoek van het natuurgebied de Hoge Fronten. Winkelcentrum Brusselsepoort, Academische Ziekenhuis Maastricht, Provinciehuis en UM zijn nabij gelegen, zo ook diverse voorzieningen zoals (internationale) scholen en horeca. De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer is uitstekend, zeker door de realisatie van de nieuwe Noorderbrug.

INDELING
Souterrain
Praktische kelder verdeel in twee ruimte van circa 11m² en 15m².

Begane grond
De entree met authentieke tegels geeft toegang tot de ruime woonkamer, toiletruimte en wasruimte/fietsenberging van circa 5m2. De woonkamer met houten vloer is circa 31m² groot en voorzien van glas in lood ramen (dubbel glas). De woonkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de aangebouwde leefkeuken van circa 21m². De L-vormige moderne keukenopstelling is voorzien van een 6-pits gasfornuis, koelkast, vriesvak, wasemkap en inbouwoven. De grote raampartij en de aanwezige lichtstraat zorgt voor voldoende lichtinval in zowel de leefkeuken als de woonkamer. Via de keuken is de op het westen gelegen tuin te bereiken.

1ste verdieping
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, twee badkamers en separate toilet. De master bedroom van circa 15m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een erker met glas in lood ramen (dubbel glas). Slaapkamer 2 van circa 14m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer (bwjr 2011) van circa 10m² is voorzien van een wastafel, inloopdouche. De tweede badkamer van circa 5m² met aansluiting voor de wasmachine en droger is voorzien van een wastafel en douche.

2de verdieping
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en geeft toegang tot de drie slaapkamers en berging. Slaapkamer 3 van circa 12m² is gelegen aan de aan de achterzijde en voorzien van de originele houten balken en een dakkapel. Tevens geeft de slaapkamer toegang middels een vaste trap tot de slaapvide van circa 6m² met aangrenzende zolderberging. Slaapkamer 4 van circa 14m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 5 van circa 6m² met een eenvoudige keukenopstelling. De berging van circa 3m2 met opstelplaats voor de Cv-installatie en zonneboiler.

Tuin
De ruime achtertuin van circa 115m2 is gelegen op het westen en te bereiken via de keuken. De tuin is keurig aangelegd met twee terrassen en een buitenberging.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar herenhuis op een geliefd locatie met authentieke elementen.
- Riante aanbouw.
- De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas.
- De gehele woning is gestuct.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 439.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 weken, 3 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1930
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Franquinetstraat 26
Plaats Maastricht
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 170 m²
Overige inpandige ruimte 25 m²
Inhoud 575 m³
Perceeloppervlakte 190 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen dakraamtv kabel
Energie
Isolatie dakisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketelzonneboiler
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 19.2 meter
Hoofdtuin breedte 6 meter
Hoofdtuin achterom nee
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten betaald parkerenparkeervergunningen
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Je droomhuis nog niet gevonden?

Je droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in als woningzoeker
en ben als eerste op de hoogte.

Lees meer

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.