Gringelstraat 18 , 6412 AK, Heerlen

Aan de rand van het centrum gelegen half vrijstaande woning met o.a.: woonkamer met open keuken en ruime tuinkamer, 3 slaapkamers, riante badkamer, zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer, berging vanuit straatzijde en omsloten tuin met diverse bergingen.

INDELING

Middels de entree toegang tot de hal met nieuwe (2024) doorlopende PVC vloer, muurkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en 2 muurkasten.
Doorzon woonkamer (7.44 x 3.50 m) met open keuken (3.35 x 2.70 m) eveneens voorzien van PVC vloer, keukeninstallatie in u-opstelling met diverse onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur te weten: 4-pits inductie kookcomfort, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer en keuken toegang tot de tuinkamer (5.55 x 3.59 m) met 2 lichtkoepels en dubbele schuifdeur naar de geheel omsloten ruime bestrate achtertuin met ruime overkapping (5.55 x 4.40 m) en tuinberging (voormalig duivenhok). Vanuit de straat middels elektrisch rolluik te bereiken berging (4.45 x 3.05/1.80 m).

Eerste verdieping

Middels hardhouten trap toegang tot de overloop met doorlopende laminaatvloer.
Slaapkamer 1 (3.85 x 3.60 m).
Slaapkamer 2 (3.60 x 3.44 m).
Slaapkamer 3 (3.16 x 2.62 m) met muurkast.
Riante badkamer (4.45 x 3.12 m) met inloopdouche, 2e wandcloset, badmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping

Middels vaste trap te bereiken (5.33 x 4.51 m) zolder.
Hobbyzolder (4.51 x 3.63 m) alwaar CV installatie.

ALGEMEEN
Geheel voorzien van kunststof kozijnen.
Grotendeels voorzien van rolluiken.
Gelegen nabij winkels, uitvalswegen en trein/bus station.
Recht van overpad middels oprit van Eijmaelstraat 34.
Genoemde maten zijn circa maten.