Grote Looiersstraat 16 D 01 , 6211 JJ, Maastricht

In het geliefde Jekerkwartier aan de sfeervolle Grote Looiersstraat ligt dit verrassend ruime appartement in een statig, monumentaal herenhuis.

LIGGING
De Grote Looiersstraat ligt in het historische stadscentrum van Maastricht om de hoek van het stadspark, het Onze Lieve Vrouweplein en het Vrijthof. Een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, faculteiten van University Maastricht, wandel- en recreatiefaciliteiten liggen op loopafstand. De bereikbaarheid met openbaar vervoer en met eigen vervoer is goed.

INDELING
Souterrain
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Privé berging van ca 6m².

Begane grond
- Centrale entree met bellentableau en het trappenhuis.

Appartement / derde verdieping
- Ruime woonkamer met open keuken (totaal ruim 35 m²) geheel voorzien van een fraaie visgraat vloer. De moderne keukenopstelling met een riant eiland is o.a. voorzien van een 4 pits inductie kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.
- Praktische provisiekast.
- Moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
- Middels vaste trap bereikbare slaapkamer van ca. 12m² eveneens met een fraaie visgraat vloer, inbouwkast en ensuite badkamer met inloopdouche, wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- Geweldige en rustige ligging in het historische stadscentrum van Maastricht.
- Geheel gerenoveerd omstreeks 2022 met behoud van authentieke elementen.
- Zowel de woonkamer als de slaapkamer kijkt uit over het sfeervolle plein.
- Direct beschikbaar.
- De maandelijkse VvE bijdrage is € 196,47 inclusief o.a. opstal- brand- en glasverzekering en reservering groot onderhoud, schoonmaak- en energiekosten van de algemene ruimtes.
- Voor gas, water en elektra geldt een voorschotregeling via de VvE; de eindafrekening vindt periodiek plaats. Dit staat los van de maandelijkse VvE-bijdrage.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.