Grotestraat 49, Well l 5855 AL Well l

5855 AL Well l vraagprijs € 435.000 k.k.

Omschrijving

"Vrijstaand woonhuis met bedrijfsruimte op kantoor op mooie locatie aan de Maas."

Ligging
Well maakt deel uit van de gemeente Bergen (L). Het dorp telt ca. 2.500 inwoners en is rustig gelegen tussen enerzijds de Maas en anderzijds Nationaal Park de Maasduinen. De bereikbaarheid is echter uitstekend dankzij de N271 van Venlo naar Nijmegen.

Well is met name bekend om Kasteel Well, waar thans...

Brochure

Download de brochure van Grotestraat 49, Well l.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Well-West
    205 mannen
  • Inwoners Well-West
    200 vrouwen
  • Auto's
    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 201.000,-
  • Inwoners Bergen (L.)
    6.532 mannen
  • Inwoners Bergen (L.)
    6.563 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    1.2 km
  • Voortgezet onderwijs
    12.2 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    3.8 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.2 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    1 km

Uitgebreide omschrijving

"Vrijstaand woonhuis met bedrijfsruimte op kantoor op mooie locatie aan de Maas."

Ligging
Well maakt deel uit van de gemeente Bergen (L). Het dorp telt ca. 2.500 inwoners en is rustig gelegen tussen enerzijds de Maas en anderzijds Nationaal Park de Maasduinen. De bereikbaarheid is echter uitstekend dankzij de N271 van Venlo naar Nijmegen.

Well is met name bekend om Kasteel Well, waar thans een dependance van het Emerson College uit Boston is gevestigd. Ook zijn er veel recreatieve voorzieningen, campings en prachtige natuur en recreatiegebieden waarvan het Reindersmeer, Leukermeer en Seurenheide de bekendste zijn. Tenslotte is Well in 2010 uitgeroepen tot het leukste dorp van Limburg.

Woonhuis
Deze ruime vrijstaande woning is in 1937 gerealiseerd en daarna regelmatig uitgebreid en gerenoveerd. Het pand betreedt u middels de hoofdentree gelegen in de voorgevel.
Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de woonkamer en de werk-/hobbyruimte. De raamopeningen in de voorgevel zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.

De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een grote zithoek en apart eetgedeelte. Op de vloer ligt een prachtige marmeren plavuis. De gesloten keuken is voldoende groot om een compacte eethoek te creëren. De keuken opstelling heeft een L-vorm en is voorzien van alle relevante apparatuur.
Vanuit de keuken betreedt u de bijkeuken / berging waar u de wasmachine aansluiting aantreft. In de berging is tevens een wasbak aanwezig.
Voorts bereikt u via de bijkeuken het toilet met doucheruimte. De berging geeft ook toegang tot de garage en het magazijn en de charmante binnentuin, die veel privacy biedt.

De badkamer op de begane grond is in 2006 gerenoveerd en via een tussenportaal vanuit de woonkamer toegankelijk evenals de trap naar de verdieping. De badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet.

Praktisch is de aanwezige kelder.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een ruimte welke kan dienen als bergruimte. De master bed room heeft een wandkast die voldoende bergruimte biedt. Een schuifkast met bergruimte in aangebracht op de overloop.
Het plafond op de 1e verdieping is geïsoleerd.

Tevens treft u in de binnentuin de deur naar de CV ruimte en meterkast aan. Deze is uitgevoerd met 12 groepen en dag- en nachttarief. Ook zijn hier de gas- en watermeter geplaatst. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet met fonteintje.

Kantoor- en bedrijfsruimte
Het kantoor is vrijstaand en volledig gerenoveerd waarbij duurzaamheid nadrukkelijk de aandacht heeft gehad.

De bedrijfsruimte wordt als gevolg van de historische groei van het bedrijf gevormd door de oorspronkelijke garage die vanaf de voorzijde toegankelijk is en een lengte heeft van 19 m en een gemiddelde breedte van 4 ½ m. De bedrijfsruimte is in 1987 gebouwd en volledig geïsoleerd.

Aansluitend treft u de bedrijfs-/werkruimte aan met een oppervlak van 12 x 20 m. De nokhoogte bedraagt 5 m.
Efficiënt is het feit dat de bedrijfsruimte een overheaddeur in de achtergevel heeft met een doorrij hoogte van 3 m. De bereikbaarheid in verband met de bevoorrading is via een eigen weg uitstekend.
Er is 3-fase aanwezig evenals een toiletruimte.
De verdiepingsvloer maakt het werken des te makkelijker. Het geïsoleerde dak zorgt voor het noodzakelijke comfort.

Metrage
De afmetingen van de begane grond van de woning is 11 x 9 m1 terwijl de verdieping 7,5 x 9 m is.
De garage c.q. het eerste gedeelte van het magazijn is 19 x gemiddeld 4,5m. Het magazijn is 12 m breed en 20 m diep.
Het vrijstaande kantoor heeft een oppervlakte van circa 28 m².

De oppervlakte van de woning is circa 121 m² met een inhoud van circa 450 m³.

Bestemming
Bedrijfswoning met bedrijfsruimte.

Aansprakelijkheid
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 435.000 k.k.
Aangeboden sinds 3 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1937
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Grotestraat 49
Plaats Well l
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 121 m²
Inhoud 450 m³
Perceeloppervlakte 1635 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 9 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steen
Garage capaciteit 1
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Bedrijfswoning
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Je droomhuis nog niet gevonden?

Je droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in als woningzoeker
en ben als eerste op de hoogte.

Lees meer

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.