Haverhegge 26 , 6225 JN, Maastricht

In het geliefde stadsdeel Amby ligt deze half vrijstaande en levensloopbestendige woning.

LIGGING
De Haverhegge ligt in het geliefde Maastrichtse kerkdorp Amby, nabij de Ambyerheide en om de hoek van het gezellige dorpscentrum. Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is uitstekend met diverse winkels, een supermarkt, een basisschool, horeca, wandel- en recreatiefaciliteiten. De bereikbaarheid met zowel eigen- als met openbaar vervoer is goed. Het stadcentrum van Maastricht ligt op ca. 15 fietsminuten en de autowegen A2 en A79 zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

INDELING
Begane grond
- Ontvangsthal met toilet, en toegang tot de woonkamer.
- Betegelde toiletruimte met zwevend closet.
- Ruime woonkamer van ca. 46 m² met praktische muurkast, trap naar de verdieping en deur naar de achtertuin en naar de multifunctionele kamer.
- Multifunctionele kamer van ca. 15 m² met vaste kastenwand met wasmachine aansluiting en eigen entree via de tuin. Deze kamer is ideaal als extra slaapkamer, kantoor of speelkamer.
- De open keuken is ca. 7 m² en is voorzien van een moderne keukenopstelling (2017) met o.a. een 5pits gasfornuis, oven, koelkast en een vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plankenvloer.

Eerste verdieping
- Overloop met muurkast voorzien van de elektrische boiler (eigendom) en toegang tot de vertrekken.
- Twee slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m² en ca. 13 m².
- Moderne badkamer van ca. 6 m² met inloopdouche, ligbad, zwevend closet en wastafel.

Tuin
- De op het zuiden gelegen, onderhoudsarme achtertuin is via achterom bereikbaar en biedt tevens ruimte aan praktische tuinberging van ca. 6 m².

BIJZONDERHEDEN
- De multifunctionele kamer aangrenzend aan de woonkamer is ideaal voor aan-huis-gebonden beroepen, of als slaapkamer.
- 12 zonnepanelen (eigendom), geheel voorzien van dubbele beglazing, spouw- en dakisolatie.
- De gehele woning is voorzien van infra rood verwarming.
- De daken van de woning en de buitenberging zijn in oktober 2024 vernieuwd.
- EPA Label: C, geldig tot 19 mei 2035.
- Rustig gelegen in een geliefde wijk met ruime hoeveelheid voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.