Heerlenseweg 170, Landgraaf 6371 HX Landgraaf

6371 HX Landgraaf vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

Deze riante en luxe hoevewoning staat op een schitterende locatie midden in het groen en toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. De klasse en schoonheid van het woonhuis zijn in woorden nauwelijks te bevatten, de superlatieven schieten tekort. Daarvoor is ervoor gekozen om de beschrijving beknopt te houden.

Eenmaal voorbij deze elektrisch bedienbare smeedijzeren poort nadert...

Brochure

Download de brochure van Heerlenseweg 170, Landgraaf.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Leenhof
    360 mannen
  • Inwoners Leenhof
    350 vrouwen
  • Auto's
    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 138.000,-
  • Inwoners Landgraaf
    18.440 mannen
  • Inwoners Landgraaf
    19.018 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.7 km
  • Voortgezet onderwijs
    1.6 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.1 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.7 km

Uitgebreide omschrijving

Deze riante en luxe hoevewoning staat op een schitterende locatie midden in het groen en toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. De klasse en schoonheid van het woonhuis zijn in woorden nauwelijks te bevatten, de superlatieven schieten tekort. Daarvoor is ervoor gekozen om de beschrijving beknopt te houden.

Eenmaal voorbij deze elektrisch bedienbare smeedijzeren poort nadert u de hoeve via een statige oprijlaan.

De parkachtige tuin rondom de hoeve is fraai aangelegd. Er zijn schitterende vergezichten.
De gemeenschappelijke tuin is circa 17.000m² groot. Aan de woning grenzen een tweetal terrassen, waarvan een met een schitterend uitzicht over de omgeving.

Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid.
Tevens heeft u de mogelijkheid om een parkeerplaats in de naastgelegen garage te huren of te kopen.

De hoevewoning is uitgerust met een uitgebreid domoticapakket.

De hoevewoning is als volgt ingedeeld:
Kelder:
In de kelder zijn 3 ruimtes, t.w. de wijnkelder en twee provisieruimtes.

Begane grond:
Aan de court is de entree van de woning, dichtbij de oorspronkelijke waterput van de hoeve. De waterput is behouden en afgedicht met een glazen plaat.
Er is een sfeervolle ontvangsthal, een royaal en modern toilet en een berging. In de L-vormige woonkamer (circa 45m² groot) is een gashaard. Via een glazen wand is de uiterst luxe ingerichte keuken bereikbaar. Aan alle gemakken, die u mag wensen in de keuken, is gedacht.
Aan de keuken grenst het privacy rijk terras.
Een tweede privé terras geeft een perfect beeld van het wonen in deze hoeve. In de zon of in de schaduw van de appelboom geniet u van de groene omgeving. U waant zich op vakantie.

Verdieping 1:
Op de verdieping zijn twee slaapkamers en de eerste badkamer.
De slaapkamers zijn achtereenvolgens circa 36m² en 25m² groot. Er ligt een duurzame parketvloer.
De luxe badkamer (circa 12m²) is ingericht met een vrijstaand ligbad, douche, toilet, bidet en twee vaste wastafels, alle van gerenommeerde merkkwaliteit.

Verdieping 2:
Op de tweede verdieping is de studeerkamer (circa 36m²) een ware jongensdroom: hoog, de spanten zijn zichtbaar, een kachel en op maat gemaakte wandkasten.
Verder is er de compleet ingerichte sauna/relaxruimte (circa 25m²) en de tweede badkamer (circa 9m²), ingericht met ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 695.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 jaar, 6 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning landhuis
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2008
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Heerlenseweg 170
Plaats Landgraaf
Land NL
Ligging aan bosrandvrij uitzichtin bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 223 m²
Overige inpandige ruimte 39 m²
Inhoud 1140 m³
Perceeloppervlakte 17000 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen tv kabelsauna
Energie
Isolatie dakisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinzonneterras
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin diepte 15 meter
Hoofdtuin breedte 7 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage garage mogelijkparkeerplaats
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Je droomhuis nog niet gevonden?

Je droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in als woningzoeker
en ben als eerste op de hoogte.

Lees meer

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.