Herdenkingsplein 50 B , 6211 PZ, Maastricht

Instapklaar, modern en comfortabel appartement op de eerste verdieping aan het rustige Herdenkingsplein in het hart van het historische stadscentrum met twee slaapkamers en een ruim balkon op het zuiden.

INDELING

Souterrain
Privé berging van ruim 10 m².

Begane grond
Gezamenlijke entree met brievenbussen, lift en trappenhuis.

Appartement / 1e verdieping
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken.
- Gastentoiletruimte met wandcloset en hoekfontein.
- Luxe badkamer van circa 9 m² met douche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel op meubel.
- Twee slaapkamers van respectievelijk bijna 16 m² en ruim 11 m².
- Riante woonkamer met open keuken van in totaal circa 39 m², met toegang tot de op het zuiden gelegen loggia van bijna 12 m².
- De moderne keuken (2020) is voorzien van een L-vormige inrichting met diverse inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Door de diverse raampartijen geniet u van een optimale lichtinval.
- Bergruimte met de HR combi-ketel (bouwjaar 2020), WTW-installatie en aansluiting/afvoer voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel voorzien van moderne laminaatvloeren en strak gestucte wanden.
- Het appartement is goed geïsoleerd middels o.a. dubbele beglazing (HR++) .
- Energielabel B.
- Fantastische locatie vlakbij het zeer geliefde Vrijthof en de Markt, doch in alle rust.
- Bijdrage aan de VvE: € 250,- per maand.
- Oplevering per direct mogelijk.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze presentatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 6 weken na de mondelinge wilsovereenstemming.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.