Hubertusstraat 23 , 5801 RV, Venray

Welkom bij deze klus-hoekwoning aan de Hubertusstraat!
Deze woning biedt volop mogelijkheden voor handige klussers en liefhebbers van ruimte. De woning beschikt over maar liefst 14 zonnepanelen, een carport en een royale kelder van circa 38 m². Ook de woonkamer is ruim van opzet en meet circa 38 m². Met vier slaapkamers, een extra kamer met eigen douche en keuken, en een ruime tuin op het noordwesten, is er aan ruimte zeker geen gebrek.
De woning is op diverse punten eenvoudig uitgevoerd en verdient modernisering, maar biedt daardoor juist de kans om het geheel geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Zowel binnen als buiten zijn er volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele gezinswoning of een woning met extra werk- of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Voorzien van 14 zonnepanelen
- Ruime kelder van circa 38 m²
- Woonkamer van circa 38 m²
- Carport
- Royale tuin

Indeling
Via de voordeur kom je binnen in de hal van de woning. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is betegeld en voorzien van een wastafelfonteintje. Vanuit de hal is tevens toegang tot de woonkamer en een extra ruimte (voormalige garage) die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.
Deze extra kamer is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en een douche. Dit biedt mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, kantoorruimte of praktijk aan huis. De ruimte behoeft modernisering, maar het aanwezige formaat en de voorzieningen bieden diverse gebruiksmogelijkheden.
De woonkamer is ruim opgezet (circa 38 m²) en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de achtertuin. De ruimte is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wens gemoderniseerd te worden.
De keuken is direct vanuit de woonkamer toegankelijk. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een rechte opstelling met spoelbak en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vier slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van een wastafel. Deze kamer beschikt over een groot raam dat zorgt voor prettig daglicht. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kast en kan, net als de rest van de woning, verder naar eigen inzicht worden opgefrist.
De overige drie slaapkamers variëren in formaat en indeling. Een van deze kamers beschikt over een deur naar het balkon, dat is gelegen op het noordwesten. Vanaf hier heb je uitzicht over de tuin en de groene omgeving. De kamers bieden, net als de rest van de woning, de mogelijkheid om naar eigen wens en inzicht verder te worden afgewerkt en ingericht.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet.
De overloop op de eerste verdieping is verrassend ruim en voorzien van een derde keukenopstelling.

Zolder
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is een bergzolder bereikbaar via een losse trap.

Kelder
De kelder is gesitueerd aan de achterkant van de woning en is toegankelijk vanuit de keuken achterin de woning. Daarnaast is de kelder ook bereikbaar via een buitentrap vanuit de tuin. De kelder is royaal van formaat (circa 38 m²) en verdeeld in een voorraadruimte van circa 6 m² en grote open ruimte voor hobby- en klusactiviteiten van circa 32 m².

Tuin
De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt een combinatie van bestrating en groen. Het betreft een ruime tuin en door de ligging en het formaat is er voldoende ruimte om een fijn terras en speel- of tuinruimte te realiseren. Achterin de tuin bevindt zich een praktische overkapping.