Jabeekerstraat 9

In rustige en landelijke gelegen woonomgeving, bieden wij u aan: "zeer riante moderne villa, super energie zuinig, comfortabel en zeer luxe en hoogwaardig afgewerkt, met inpandige bereikbare garage, 4 slaapkamers, voor- en achtertuin met ruime overkapping en goede privacy ".
Energiezuinige woning met 24 stuks zonnepanelen. Energielabel bedraagt A+++, gasloze woning met zeer lage energiekosten.
Aan de rand van Schinveld gelegen nabij het groen met ook het winkelcentrum op korte afstand nabij.
Ook de infrastructuur met belangrijke verbindingswegen naar Aken, Maastricht en Heerlen op korte afstand gelegen.
Op een perceel van 473 m2 kunt u genieten van deze top afgewerkte woning uit 2020.

De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en 2 luxe badkamers en mag derhalve een ruime gezinswoning genoemd worden.
De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 203 m2, exclusief 38 m2 overige inpandige ruimte en exclusief 49 m2 bouw gebonden ruimte.

INDELING:

Parterre:
Zeer ruime oprit naar woning en (geïsoleerde) garage. De oprit biedt plaats aan 3 auto's.
Entree.
Riante ontvangsthal (5.31 x 2.43 m) voorzien van ruime op maat gemaakte garderobe kasten en met prachtige zwevende trap naar de eerste verdieping.
Riante toiletruimte met vrij hangend closet, spiegelwand en fontein.

Vanuit de ontvangsthal bereikt u de zeer ruime woonkamer met open leefkeuken (12.00 x 5.54/4.27 m) voorzien van een mooie (groot formaat) tegelvloer met vloerverwarming.
Open leefkeuken met een zeer ruim spoel- en werkeiland met composiet werkblad en zeer ruime keuken inrichting met diverse handige en vernuftige opberg mogelijkheden, onder- en wandkasten, (Siemens) inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging, combi oven, koffiemachine, ruime koelkast, ruime vriezer, Quooker en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluiting te bereiken (2.87x2.46m), waarbij de witgoedapparatuur mooi weggewerkt is in de op maat gemaakte kastpartijen met aanrechtblad en spoelbak met koud en warm water. Verder is er zeer veel bergruimte in de op maat gemaakte kastenwand.
Inpandig bereikbare (geïsoleerde) garage (6.01 x 3.07 m) voorzien van een tegelvloer, extra gootsteen met water aansluiting (warm en koud water) en met elektrisch bedienbare sectionaal poort.
Technische ruimte/berging (3.95 x 1.65 m) met warmtepomp installatie gecombineerd met warmwatervoorziening, WTW en vloerverwarming (geheel).

Achtertuin met ruime overkapping (6.65 x 3.50 m), diverse terrassen en gazon.
De metalen afsluitbare zijpoort zorgt voor een goede privacy vanuit de straatzijde.

Eerste verdieping:
Ruime overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.95 x 3.98 m) met dress room gedeelte.
Slaapkamer 2 (4.35 x 2.93 m).
Slaapkamer 3 (4.35 x 2.96 m).
De eerste verdieping is voorzien van een mooie PVC vloer met vloerverwarming die in elke ruimte separaat te regelen is.
Separaat ruime toilet met zwevende uitvoering en fontein.
Ruime en luxe afgewerkte badkamer 1 (3.95 x 2.24 m) geheel betegeld met vrijstaand ligbad, riante inloopdouche, dubbele vaste wastafel in badmeubel met zeer grote ronde spiegel en design radiator.
Badkamer 2 (2.83 x 1.00 m) geheel betegeld en met inloopdouche en vaste wastafel meubel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping.
Overloop.
Slaapkamer 4 (5.97 x 4.37 m) met 2 (Velux) dakramen.
Berging 1 (4.23 x 1.73 m).
Berging 2 (2.85 x 1.60 m).
De overloop en slaapkamer is voorzien van een PVC vloer.

Bijzonderheden:
Mooie, landelijke en rustige ligging aan de rand van Schinveld.
Optimale privacy ook vanaf de straatzijde door degelijke afscheidingen en mooie groene aanplanting.
Het pand is voorzien van aluminium energiezuinige kozijnen met HR+++ isolatie glas.
Er zijn 24 stuks zonnepanelen geïnstalleerd die eigendom zijn.
Voorzien van rolluiken die elektrisch bediend zijn.
Definitieve energielabel is A+++, uiteraard een gasloze woning en met super lage energiekosten.
Het object wordt op zeer nette en correcte wijze gebruikt en bewoond.
Onder architectuur ontworpen strakke woning.
De woning is ontworpen met een verlichtingsplan zodat bij elke ruimte de sfeer op het juiste moment gecreëerd kan worden.
Het pand bevindt zich op enkele autominuten richting Maastricht, Heerlen en Duitsland.
Aanvaarding in overleg.
Vermelde maatvoering betreft circa maten.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.