Kamperstraat 12 , 6373 BP, Landgraaf

Wij bieden u aan: 'Een ruime goed onderhouden twee onder een kap woning met garage, terrasoverkapping en ruime goed verzorgde achtertuin, gelegen in gewilde woonwijk nabij winkelcentrum Op de Kamp.
Gelegen op een perceel van 310 m2.
De woning beschikt over 4 slaapkamers.
Energiezuinige woning met energielabel A, voorzien van 13 stuks zonnepanelen.

INDELING:

Begane grond:
Entree via ruime oprit.
Ontvangsthal (2.29 x 2.02 m) met modern uitgevoerde meterkast.
Geheel betegelde modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Lichte woonkamer (8.42 x 6.24/3.94 m) voorzien van een mooie tegelvloer en openslaande deuren naar het terras.
Half open keuken (2.91 x 2.28 m) met keurige keukeninrichting met graniet werkblad en alle apparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.
Ruime terrasoverkapping (6.41 x 2.68 m).
Garage (6.30 x 3.49 m) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaal poort en met verwarming.
Riante achtertuin met terras, gazon, aanplanting en goede privacy.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.90 x 3.24 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3.94 x 3.11 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (4.26 x 2.22 m) voorzien van laminaatvloer en inbouw kast.
Geheel betegelde ruime badkamer (4.07 x 2.17 m) met douche, badmeubel met wastafel, duo closet toilet en witgoed aansluitingen.

Tweede verdieping met een hoge nokhoogte van circa 3.10 m:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping.
Slaapkamer 4 (4.69 x 3.94 m) met 2 dakramen en voorzien van laminaatvloer en opbergvakken in de dakschuintes.
Technische/bergruimte (3.94 x 2.22 m) met CV combi installatie (Remeha HR, eigendom en bouwjaar 2016).

Algemeen:
Gelegen in kindvriendelijk buurt op loopafstand van vele voorzieningen en met goede infra structuur.
Voorzien van optimaal isolatie pakket (dak-, muur-, vloer isolatie en HR ++ beglazing) gecombineerd met 13 stuks zonnepanelen (eigendom, bouwjaar 2019).
Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.