Kantoorweg 4, Maastricht 6218 NB Maastricht

6218 NB Maastricht vraagprijs € 975.000 k.k.

Omschrijving

Riante en karakteristieke woonboerderij met maar liefst 6 slaapkamers waarvan 1 met aangrenzende dressroom, een inpandig bereikbaar zwembad, garage, kelder en buitenberging gelegen op een ruim perceel van circa 2130m² met de status Rijksmonument.

LIGGING
Deze woonboerderij is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand van het historische stadscentrum van Maastricht en letterlijk op een steenworp...

Brochure

Download de brochure van Kantoorweg 4, Maastricht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Lanakerveld
    30 mannen
  • Inwoners Lanakerveld
    35 vrouwen
  • Auto's
    0,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 0,-
  • Inwoners Maastricht
    58.955 mannen
  • Inwoners Maastricht
    63.798 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1.5 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    1.6 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    1.7 km

Uitgebreide omschrijving

Riante en karakteristieke woonboerderij met maar liefst 6 slaapkamers waarvan 1 met aangrenzende dressroom, een inpandig bereikbaar zwembad, garage, kelder en buitenberging gelegen op een ruim perceel van circa 2130m² met de status Rijksmonument.

LIGGING
Deze woonboerderij is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand van het historische stadscentrum van Maastricht en letterlijk op een steenworp afstand van de Belgische grens. De bereikbaarheid met eigen en met openbaar vervoer is goed. De aansluiting op de A2 en de aansluiting op de Maastrichtse ringweg N278 zijn gemakkelijk te bereiken.

ALGEMEEN
Deze Rijksmonumentale voormalige boerderij uit 1780 is in 2003 deels opnieuw gebouwd en deels gerenoveerd en onder andere voorzien van nieuw leidingwerk voor zowel elektra, riolering en water. Het dak is volledig vernieuwd alsmede de isolatie met onder andere vloerverwarming op de gehele begane grond. Tevens zijn de Cv-installaties vernieuwd en is er een uitgebreide beveiligingsinstallatie aangelegd en op strategische plekken zijn rookmelders gemonteerd. Dit alles met respect voor het authentieke karakter van de woning. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst circa 320m² exclusief het zwembad en de inpandige garage. De woning is gelegen in een rustige, landelijke omgeving op 15 minuten fietsafstand van het centrum van Maastricht en vanuit elke ruimte heeft u een ander mooi vrij uitzicht.

INDELING
Kelder
Boogkelder van circa 24m² met betonvloer met het hoogste punt van circa 2 meter.

Begane grond
De hele begane grond heeft een tegelvloer van antieke “Bourgondische dallen”. Via de ruime ontvangsthal van circa 20m², met aangrenzend toilet met fonteintje, komt u in de studeerkamer van circa 9m². Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer van circa 32m². De aangrenzende zitkamer heeft een monumentaal gespelderd plafond met houten balken en een antieke haard met houtvuur op gas. De ruime leefkeuken is voorzien van een moderne, luxe keuken met kookeiland en is onder andere voorzien van gasfornuis, inbouwoven, -magnetron, -koelkast en -vaatwasser. De openslaande deuren geven toegang tot het ruime terras van circa 160m². Tevens geeft de keuken toegang tot de bijkeuken van circa 7m² welke toegang geeft tot de inpandige garage van circa 53m², met een hefbrug voor auto’s. De garage is voorzien van vloerverwarming en 2 poorten (waarvan één met elektrische bediening). De voormalige koeienstal is thans in gebruik als werkplaats. Deze ruimte kan eenvoudig worden teruggebracht naar de na verbouwing in 2003 aanvankelijk bepaalde functie: een binnenzwembad (met openslaande deuren naar het terras). De ruimte heeft zijn eigen groepenkast. De ruimte is voorzien van een separaat toilet en doucheruimte.

Tevens is er een ruime vrijstaande, geïsoleerde en verwarmde buitenberging van circa 26m2.

Eerste verdieping
Deze gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. De overloop geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje en badkamer met ligbad, douche en wastafel. Via de gang heeft u toegang tot de vier slaapkamers van respectievelijk 12m², 12m², 12m² en 28m². De master bedroom heeft een aangrenzende dressroom van circa 16m² en een badkamer. De badkamer, met vloerverwarming, is voorzien van een ligbad, douche, bidet en dubbele wastafel. Via de dressroom is de ruime vide boven de garage te bereiken.

Tweede verdieping
Op de gehele verdieping zijn de originele houten dakspanten zichtbaar. Ook deze verdieping is voorzien van eikenhouten vloeren. De ruime overloop geeft toegang tot een separaat toilet met fontein, bergingen, slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 5 en 6 zijn beide circa 15m² groot en voorzien van een dakkapel. De badkamer van circa 8m² is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Ruime berging/stookruimte met opstelplaats HR-combi ketel en boiler (eigendom 2013) en WTW-installatie.

Tuin
De woning is gelegen op een riant perceel van circa 2130m². De tuin heeft meerdere soorten fruitbomen, een meidoornhaag en een groot gazon. De binnenplaats heeft een panoramisch uitzicht over de tuin en de aangrenzende weilanden.

BIJZONDERHEDEN
- Woning is in 2003 geheel gerestaureerd en gerenoveerd met respect voor het karakter van de woning.
- Het betreft (gedeeltelijk) een rijksmonument (waardoor alle onderhoudskosten en BSGW-kosten fiscaal volledig aftrekbaar zijn) welk geheel is gerenoveerd, waarbij het karakter van de woning gewaarborgd is en gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen.
- De woning is uitstekend geïsoleerd hetgeen resulteert in lage energiekosten.
- De woning is goed beveiligd door onder andere een alarminstallatie aangesloten op een meldkamer.
- Vanuit de dubbele carport heeft men toegang tot de garage met elektrische garagepoort. Ook de toegangspoort tot de oprit functioneert met elektrische afstandsbediening.
- Woning heeft vier badkamers en vier separate toiletten.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 975.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 maanden, 4 weken, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning woonboerderij
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1780
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Kantoorweg 4
Plaats Maastricht
Land NL
Ligging aan rustige wegvrij uitzichtlandelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 320 m²
Overige inpandige ruimte 110 m²
Inhoud 880 m³
Perceeloppervlakte 2130 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 9 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringmechanische ventilatiealarminstallatie
Energie
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordoost
Hoofdtuin diepte 25 meter
Hoofdtuin breedte 41 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Aantal schuren 2
Parkeergelegenheid
Garage inpandig
Aantal garages 2
Garage capaciteit 2
Oppervlakte 53
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Je droomhuis nog niet gevonden?

Je droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in als woningzoeker
en ben als eerste op de hoogte.

Lees meer

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.