Keramieksingel 11 , 6216 XP, Maastricht

Op een rustige en centrale locatie aan de rand van het stadsdeel Pottenberg ligt deze knusse twee onder één kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en vrijstaande garage.

LIGGING
De woning ligt aan de rand van het stadsdeel Pottenberg met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatie faciliteiten op loopafstand. Het historische stadscentrum ligt op ca. 10 minuten fietsen.

INDELING

Kelder
- Praktische provisiekelder van ca. 9 m² met wasmachine aansluiting en de HR Combi installatie (huur, ca. 2014).

Begane grond
- Ontvangsthal met de meterkast en toegang tot de vertrekken.
- Betegelde toiletruimte met zwevend closet.
- Doorzon woonkamer van ca. 25 m² met laminaatvloer, schuifpui naar de achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde.
- De keuken van ca. 7 m² is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en biedt eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
- Overloop met vlizotrap en toegang tot de vertrekken.
- Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 10 m² met balkon, ca. 15 m² en ca. 7 m². De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.
- Badkamer van ca. 4 m² met douche en wastafel.

Tweede verdieping
- Via vlizotrap bereikbare bergzolder over de volle breedte van de woning met een nokhoogte van ca. 1.8 meter.

TUIN
- Keurig aangelegde voortuin met naastgelegen oprit.
- Ruime achtertuin met aangrenzende garage van ca. 18 m².

BIJZONDERHEDEN
- Knusse woning in een fijne woonomgeving.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Nette staat van onderhoud, doch met modernisering dient rekening te worden gehouden.
- EPA label E, geldig tot 4 december 2035.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.