Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Kloosterstraat 20 A, Landgraaf 6374 ER Landgraaf

6374 ER Landgraaf vraagprijs € 379.000 k.k.

Omschrijving

Dit vrijstaand woonhuis met riante garage is gebouwd in 1972. De tweede ingang naar het souterrain is ideaal voor werken vanuit huis. Gedurende de afgelopen jaren hebben de eigenaren het huis op diverse punten aangepakt. Zo is in 2005 alle dakbedekking vervangen en is de badkamer in 2007 geheel gerenoveerd. In 2014 is de gevel gereinigd en al het voegwerk vervangen, een groot aantal kozijnen...

Brochure

Download de brochure van Kloosterstraat 20 A, Landgraaf.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Waubach
    1.360 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Waubach
    1.550 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,0 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 134.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Landgraaf
    18.440 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Landgraaf
    19.018 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    3 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    2.5 km

Uitgebreide omschrijving

Dit vrijstaand woonhuis met riante garage is gebouwd in 1972. De tweede ingang naar het souterrain is ideaal voor werken vanuit huis. Gedurende de afgelopen jaren hebben de eigenaren het huis op diverse punten aangepakt. Zo is in 2005 alle dakbedekking vervangen en is de badkamer in 2007 geheel gerenoveerd. In 2014 is de gevel gereinigd en al het voegwerk vervangen, een groot aantal kozijnen vervangen en is overal geïsoleerde HR++ beglazing geplaatst en het buitenschilderwerk vervangen. In 2015 is ook de gehele bestrating vervangen.

LIGGING
Ondanks dat het woonhuis aan de rand van Landgraaf staat, zijn alle gewenste voorzieningen op loopafstand. Zo loopt u zo naar de winkels van Waubach voor het doen van alle dagelijkse boodschappen. Ook voor basisonderwijs, diverse sportgelegenheden en een heerlijk wandelgebied hoeft u de auto niet in. Met de aanleg van de nieuwe ringweg zijn ook de omliggende steden eenvoudig bereikbaar.

INDELING
Via de hal met garderobenis zijn de keuken, de woonkamer, de werkkamer, de garage en de wc bereikbaar. De keuken is circa 3,90m x 2,60m groot. De woonkamer (circa 7,30m x 4,70m) met open haard is aan de achterzijde van het woonhuis en heeft fraai tuincontact. De werkkamer (circa 4,40m x 2,30m) is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan natuurlijk voor diverse doeleinden worden gebruikt. In de diepe garage (circa 8,80m x 2,75m) past veel meer dan alleen de auto. Voor de garage is plaats voor twee auto's op de oprit.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben alle een muur- of bergkast en meten circa 4,00m x 2,40m, 3,70m x 3,60m en 3,70m x 3,50m. Vanuit de twee laatstgenoemde slaapkamers is het balkon op het zuiden toegankelijk. De compleet ingerichte badkamer met elektrische vloerverwarming is circa 4,00m x 2,50m groot; er zijn een inloopdouche, een “Whirlpool” ligbad, een wastafelmeubel en een wc.

Het souterrain is zowel inpandig als via een eigen ingang aan de zijkant van het huis bereikbaar. De grote centrale ruimte meet circa 7,35m x 4,00m. Het is ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. Ook dubbele bewoning is door de aanwezigheid van de kleine pantry en de wc mogelijk. Slechts een doucheruimte dient gemaakt te worden, hetgeen is te realiseren in de aanwezige wasruimte. Ook hangt de cv-ketel (Nefit, 2005, eigendom) in het souterrain.

De fraai aangelegde tuin is op het zuiden. Via de zijkant is deze bereikbaar. Aan het huis is een groot zonnescherm bevestigd.

De woning beschikt over energielabel B.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 379.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1972
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Kloosterstraat 20 A
Plaats Landgraaf
Land NL
Ligging aan rustige weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 146 m²
Overige inpandige ruimte 49 m²
Inhoud 742 m³
Perceeloppervlakte 393 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen tv kabel
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 28-02-2025 0:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 7 meter
Hoofdtuin breedte 16.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 2
Faciliteiten voorzien van elektravoorzien van water
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woning
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

Je droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in als woningzoeker
en ben als eerste op de hoogte.

Lees meer

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.