Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Kruisstraat 10, Tegelen 5931 RB Tegelen

5931 RB Tegelen vraagprijs € 559.000 k.k.

Omschrijving

Op de grens van Tegelen en Steyl bieden wij u deze karakteristieke en unieke jaren-30 woning te koop aan.
Uniek door diens omvang van zowel de woning alsmede het totale perceel maar tevens uniek door diens karakteristieke elementen en talloze mogelijkheden.
De woning beschikt onder meer over 6 ruime slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer en een royale eetkamer met een prachtige tuin...

Brochure

Download de brochure van Kruisstraat 10, Tegelen.

Download brochure

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Tegelen-Centrum
    1.800 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Tegelen-Centrum
    1.805 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,8 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 170.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Venlo
    50.281 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Venlo
    50.778 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.4 km
  • Voortgezet onderwijs
    2.8 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.6 km

Uitgebreide omschrijving

Op de grens van Tegelen en Steyl bieden wij u deze karakteristieke en unieke jaren-30 woning te koop aan.
Uniek door diens omvang van zowel de woning alsmede het totale perceel maar tevens uniek door diens karakteristieke elementen en talloze mogelijkheden.
De woning beschikt onder meer over 6 ruime slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkamer en een royale eetkamer met een prachtige tuin rondom.

De woning is in het verleden een dubbel woonhuis geweest waarna deze in de jaren '90 heringedeelt is tot één woonhuis en zodoende grotendeels naar de oorspronkelijke indeling is terug gebracht.

Gelegen op de grens van Tegelen en Steyl is de bereikbaarheid uitstekend te noemen, zowel de lokale winkelvoorzieningen als diverse scholen zijn op loopafstand gelegen. De uitvalswegen A73 en A67 zijn eveneens in enkele minuten te bereiken.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een dubbele oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid.

INDELING:
Kelders / Souterrain:
De gehele woning is onder-kelderd. Ten aanzien van het kelder gedeelte aan de voorzijde kennen die drie compartimenten een volledige stahoogte. Het souterrain gedeelte aan de achterzijde is overwegend functioneel maar wordt naarmate u verder naar de achterzijde loopt lager. Vanuit het souterrain is aan de achterzijde de achtertuin te bereiken. Het totale bruikbare oppervlakte van de kelder en het souterrain samen is ca. 80m², in grote lijnen verdeeld in 3 compartimenten waarbij de ingang vanaf de begane grond is gesitueerd in de hal.
In de kelder is tevens de CV installatie opgesteld voorzien van een HR combi cv ketel en additionele boiler (gasgestookt).

Begane grond:
De entree aan de voorzijde is direct een weerspiegeling van hoe men een woning als deze wil ervaren. De hal kenmerkt zich door een prachtige trap, natuurstenen vloeren, authentieke deuren en bijzondere architraven. Alle woonvertrekken zijn bovendien voorzien van een mooie lichtinval.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een oppervlakte van ca. 32m² en is voorzien van een massief eiken vloer.
Vanuit de hal is tevens de living aan de achterzijde bereikbaar welke met een oppervlakte van 46m² (inclusief de keuken) bijzonder ruim is en zodoende thans wordt benut als tweede woonkamer, als eetkamer en voorzien is van een half-open keuken opstelling. De keuken is voorzien van een opstelling met inbouwapparatuur te weten een gasfornuis met elektrische ovens, een vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Door middel van een tussen portaal is vanuit de keuken en eetkamer de oprit te bereiken.

Vanuit de zogenoemde tweede woonkamer is tevens toegang tot een tussenportaal met aansluitend toegang tot de toiletruimte en toegang tot een werkkamer/studeerkamer.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje.
De genoemde werk-/studeerdkamer heeft een oppervlakte van ca.8m².

Eerste verdieping:
Dat de woning in het verleden twee woningen zijn geweest is op de verdieping zichtbaar door de verschillende overlopen en verschillende toegangen, voor de volledigheid te vermelden dat dit het praktische gebruik zeker niet in de weg staat.

In totaal zijn op de eerste verdieping vijf slaapkamers gelegen.De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn beide ca. 15,5m². Aan de voorzijde van de woning is tevens één van de twee badkamers gesitueerd voorzien van een ligbad, wastafel en toilet en een separate wasruimte voor de opstelling van wasmachine en droger.

De tweede overloop ter plaatse van de achterbouw loopt als een corridor tussen de vertrekken door in de achterbouw en geeft zodoende toegang aan alle onderscheidenlijke vertrekken.
De drie slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben oppervlaktes van resp. 16,1m², 11,5m² en 7,5m². De middelste slaapkamer heeft daarbij toegang tot een eigen balkon langs de zijgevel van de woning.
De grootste slaapkamer heeft rechtstreekse toegang tot de andere badkamer en is voorzien van een toilet, douche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, verdeeld in twee grote vertrekken namelijk wederom de voorbouw en de achterbouw.
In het geheel is het dak na-geïsoleerd aan de binnenzijde. Mede door de dakramen is deze ruime kamer ook als slaapkamer te benutten en kent deze een oppervlakte van 32m².
De bergzolder is vanuit de voorste kamer op de tweede verdieping bereikbaar en deze dient met name als praktische ruimte voor opslag en dergelijke. Het bruikbare oppervlak van dit tweede vertrek is ca. 38m².

Tuin:
De tuin is geheel rondom de woning gelegen en onder meer voorzien van een dubbele oprit aan de voorzijde van de woning.
Naast de woning is een perceel gelegen, welk later is bijgekocht, waardoor het totale oppervlakte 717m² bedraagt.
Mede daardoor is de tuin altijd voorzien van zon en schaduw en tevens voorzien van veel privacy. Voorzien van terrassen, gazon en diverse borders.

In de achtertuin is verder een gemetselde berging gelegen, ideaal voor meerdere doeleinden, van opslag tot praktijkruimte maar vooral een heerlijk verblijf in de zomeravonden met een vaste overkapping in het verlengde van het dak.

Bijzonderheden:
- Uniek in diens omvang, karakter en gelegen op een prachtige locatie.
- Royaal ingedeeld met talloze mogelijkheden en onder meer 6 slaapkamers en twee badkamer.
- Een riante tuin rondom
- Nageïsoleerd en verbeterd in installaties en dergelijke

Aansprakelijkheid
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 559.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1929
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Kruisstraat 10
Plaats Tegelen
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 238 m²
Overige inpandige ruimte 118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Inhoud 1211 m³
Perceeloppervlakte 717 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 12 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen dakraamrolluikentv kabel
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 04-04-2029 0:00
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glas
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin zijtuintuin rondom
Hoofdtuin zijtuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 0.29 meter
Hoofdtuin breedte 0.07 meter
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

Je droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in als woningzoeker
en ben als eerste op de hoogte.

Lees meer

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.