Uitgebreide omschrijving
Aan de rand van het centrum van Heerlen staat deze ruime jaren '30 woning met grote woon-/eetkamer, vijf slaapkamers en diepe stadstuin. Vanuit het huis loopt u niet alleen naar de winkels. Ook het trein- en busstation, basis- en voortgezet onderwijs, verschillende sportclubs en een bosrijke omgeving zijn op loop- of fietsafstand.
Het woonhuis is goed onderhouden en altijd weer aangepast aan de tijd. In 1999 is de keuken aangebouwd, in 2004 zijn kunststof kozijnen geplaatst, in 2010 is de cv-ketel geplaatst en de laatste aanpassing dateert uit 2017: het sanitair is hoogwaardig vernieuwd. Daarnaast is er volop aandacht besteed aan isolatie. Zo is er dubbel glas, is het dak geïsoleerd en zijn de spouwmuren geïsoleerd. Het energielabel is C.
INDELING
De hal met natuurstenen vloer en authentieke houten trap geeft toegang tot de wc, de kelder (circa 13m² en in gebruik als berging/ provisiekelder), een berging en de woonkamer. De berging met witgoedaansluiting is tevens te bereiken via een eigen ingang vanaf de straatzijde. Het is daarom ideaal voor het plaatsen van fietsen. De half betegelde wc-ruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje en is in 2017 vernieuwd. In de lichte Z-vormige woon-/eetkamer van circa 47m² is in 2016 een nieuwe houten vloer gelegd. Via dubbele openslaande deuren is toegang tot de tuin. De keuken (circa 16m²) is in het verlengde van de eetkamer. De inbouwkeuken is voorzien is van een elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is -via twee schuifpuien- toegang tot de tuin.
De stadstuin ligt op het zuidwesten en is lekker ruim. Er zijn schaduw- en zonneplekken.
Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop drie slaapkamers, de badkamer en de wc bereikbaar. De slaapkamers zijn circa 4,25m x 3,34m, 3,00m x 2,91m en 3,62m x 2,40m groot. Laatstgenoemde slaapkamer heeft een op het zuidwesten gelegen balkon van circa 11m². De chique badkamer met vloerverwarming is circa 9m² groot en ingericht met een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche met regendouche.
Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers van circa 20m² en 10m². Beide slaapkamers zijn voorzien van grote dakkapellen. In de berging van circa 6m² hangt de cv-ketel, (Nefit, 2010, eigendom). Het dakraam op de overloop zorgt voor veel lichtinval.
De vliering is te bereiken via een vlizotrap en heeft een nokhoogte van circa 2,10m.
Bijzonderheden
- Nagenoeg overal zijn kunststof kozijnen met dubbel glas. De schuifpuien in de keuken zijn van hout met dubbel glas.
- Parkeervergunning voor 2 auto's mogelijk a € 10,- per maand per vergunning.
- Er is een rookkanaal aanwezig, waarop een kachel kan worden aangesloten.
