Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
6225 GS, Maastricht

Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht

€ 469.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het Maastrichtse kerkdorp Amby, om de hoek van de Amyerhei ligt deze ruime woning met 4 slaapkamers en zwembad op een perceel van 444 m². LIGGING De Larixhoven is een doodlopende straat in een woonerf in het geliefde Amby om de hoek van de Amyerhei...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 122 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 444 m²
Meer kenmerken

Buurtstatistieken Amby

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 469.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1986
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Larixhoven 25
Plaats Maastricht
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging
  • In bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 122 m²
Overige inpandige ruimte 29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Inhoud 539 m³
Perceeloppervlakte 444 m²
Totale woonoppervlakte 122
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Dakraam
Energie
Energielabel D
Isolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Noord
Hoofdtuin diepte 21 meter
Hoofdtuin breedte 12.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 354 meter
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
  • Voorzien van verwarming
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van water
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Oppervlakte 27
Faciliteiten
  • Verwarming
  • Elektra
  • Water
  • Vliering
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Aan de rand van het Maastrichtse kerkdorp Amby, om de hoek van de Amyerhei ligt deze ruime woning met 4 slaapkamers en zwembad op een perceel van 444 m².

LIGGING
De Larixhoven is een doodlopende straat in een woonerf in het geliefde Amby om de hoek van de Amyerhei en het speelveld "Tinaterrein". Het voorzieningenniveau in de directe omgeving is uitstekend met diverse winkels, een supermarkt, een basisschool, horeca, wandel- en recreatiefaciliteiten. De bereikbaarheid met zowel eigen- als met openbaar vervoer is goed. Het stadcentrum van Maastricht ligt op ca. 15 fietsminuten en de autowegen A2 en A76 zijn eveneens uitstekend bereikbaar.

INDELING

Begane grond
- Ontvangsthal met toegang tot de woonkamer.
- Gastentoilet met zwevend closet.
- Doorzonwoonkamer van ca. 37 m² met tegelvloer en toegang tot de keuken van ca. 10 m² alwaar een witte L-vormige stelling met o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast.
- Aangrenzend aan de keuken ligt de praktische provisieruimte van ca. 4 m².

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken en trap naar de 2e verdieping.
- 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², ca. 10 m² en ca. 11 m² (met opstelplaats van de HR combi installatie uit ca. 2018).
- Betegelde badkamer van ca. 4 m² met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
- Via vaste trap bereikbare slaapkamer van ca. 12 m² met inbouwkasten, dakkapel enerzijds en een groot dakraam anderzijds.

Garage
- Vanuit de oprit bereikbare garage van ca. 18 m² met aangrenzende functionele ruimte van ca. 9 m² met verwarming en opstelplaats van de zwembad installatie.

Tuin
- Aangelegde voortuin met aan weerszijde een oprit.
- Via zij-ingang bereikbare en onderhoudsvriendelijke achtertuin van ruim 20 meter diep met zwembad .

BIJZONDERHEDEN
- Unieke kans op een ruime woning op een groot perceel op een fantastische locatie in Amby.
- De woning verkeert in keurige staat van onderhoud, doch modernisering kan op punten wenselijk zijn.
- Er is grotendeel sprake van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- EPA Label: D, geldig tot 16 mei 2032.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht
Larixhoven 25, 6225 GS, Maastricht

Buurtstatistieken Amby

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.8 km
  • Voortgezet onderwijs

    1.4 km
  • Inwoners Amby

    3.150
  • Inwoners Amby

    3.405
  • Inwoners Maastricht

    57.649
  • Inwoners Maastricht

    62.578

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie