Lindenlaan 33 , 6241 BA, Bunde

Aan een rustige laan in het geliefde kerkdorp Bunde ligt deze geheel gerenoveerde twee onder één kapwoning.

LIGGING
Bunde is een kerkdorp in de gemeente Meerssen en staat bekend om het uitstekende voorzieningenniveau en uitermate centrale ligging. Op loopafstand van de Lindenlaan liggen o.a. 2 supermarkten, 2 basisscholen, diverse horecagelegenheden en een treinstation. Verder is het Bunderbos op loopafstand gelegen alsook sportpark het Heiveld alwaar de velden van de hockeyclub Meerssen, voetbalclub Bunde, Tennisclub Bunde, Golfclub Meerssen en Scouting Bunde.

INDELING

Kelder
- Waskelder van ca. 20 m² met wasmachine aansluiting en opstelplaats van de HR combi installatie (2019, eigendom)

Begane grond
- Ontvangsthal met meterkast, trappenhuis en toegang tot de woonkamer.
- Moderne toiletruimte met staand closet en fonteintje.
- L-vormige woonkamer met infra rood warmtepaneel en aangrenzende open keuken, totaal ca. 38 m² met grote ramen en openslaande deur naar de serre. De moderne keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een geluidsarme vaatwasser, 5 pits inductie kookplaat, koelvriescombinatie en combi oven.
- Serre van ca. 9 m² met glazen schuifwand naar de achtertuin en toegang tot tot de oprit en tot de garage van ca. 14 m² met elektra en water aansluiting.

Eerste verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m² met muurkast en airco en voorzien van infra rood warmtepaneel, ca. 11 m² met muurkast en ca. 7 m².
- Moderne toiletruimte met zwevend closet.
- Moderne badkamer met regendouche en wastafelmeubel.

Tuin
- Voortuin met naastgelegen oprit
- Ruime en onderhoudsarme achtertuin van ca. 90 m².

BIJZONDERHEDEN
- De woning is in 2019/2020 algeheel gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken en sanitair, nieuwe vloeren en stucwerk, nieuwe elektra en loodgieterwerk, 4 zonnepanelen en nieuw daken op de aanbouw, serre en garage.
- In 2024 zijn alle buitengevels gereinigd en gevoegd.
- Geheel voorzien van Rolluiken en deels voorzien van Kunststofkozijnen met HR glas.
- Gelegen aan een mooie laan nabij diverse voorzieningen.
- EPA Label B, geldig tot 13 februari 2036.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.