Marjolein 5 , 6467 HL, Kerkrade

Over instapklaar gesproken! Dit vrijstaand woonhuis aan Marjolein 5 in Kerkrade is tot in de puntjes afgewerkt. De nieuwe eigenaar zal naar alle waarschijnlijkheid de eigen meubels plaatsen en dan genieten van dit moderne en fijne huis.

In de geliefde woonwijk Terwinselen staat aan een verkeersluwe en kindvriendelijke straat dit vrijstaand woonhuis met onder andere een prachtige keuken, vier slaapkamers en een ruime garage. Het woonhuis is gebouwd in 1978 en nadien verschillende keren aangepast aan de tijd. De laatste aanpassingen zijn dat een groot deel van de kozijnen (inclusief de schuifpui) is vernieuwd in 2018 en de luxe keuken van gerenommeerde merkkwaliteit in 2019 is geplaatst.
Terwinselen staat op een centrale plek. Winkels voor het doen van de dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand. Op loopafstand is basisonderwijs en voortgezet onderwijs is op fietsafstand in Landgraaf of Heerlen. Indien u niet in de directe omgeving werkt, dan bent u binnen enkele minuten op de stadsautoweg richting de omliggende steden.

Via de ruime ontvangsthal, met aangrenzend de meterkast, het gastentoilet en de garderobe/ berging, gaat u naar de woonkamer. De woonkamer is circa 8,20m x 3,89m groot en heeft aan de achterzijde een grote schuifpui naar de tuin. De keuken is ingericht met een schitterende keuken voorzien van alle gewenste apparatuur.

Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers meten circa 4,91m x 3,89m, 3,14m x 3,89m en 3,26m x 3,09m. De slaapkamers zijn lekker licht en van mooi formaat. De moderne badkamer (circa 2,41m x 2,13m) is ingericht met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via vaste trap. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en hangt de cv-ketel (vaillant, 2008, eigendom). De vierde slaapkamer is lekker ruim (circa 4,15m x 3,88m) en heeft aan beide zijden volop kastruimte.

Aan de achterzijde van het woonhuis gaat u via de keuken en de woonkamer naar het overdekt terras, vanwaar u volop van uw privacy geniet. De tuin is eveneens via de oprit, die plek beidt aan drie auto's, toegankelijk. De garage is circa 7,00m x 3,06m groot en heeft ernaast een berging van circa 4,90m x 2,26m. Deze ruimtes zijn eveneens ideaal voor aan huis verbonden beroepen. U scheidt het privé en het zakelijk gedeelte volledige door de separate entree.