Meidoornlaan 28, 5931 SG, Tegelen

Uitgebreide omschrijving

Ruim, comfortabel, energiezuinig en bovendien gelegen op een prachtige locatie!

In het Maasveld in Tegelen bieden wij deze ruime twee onder één kap woning te koop aan.
De woning heeft de garage verbouwd tot kantoor/hobbykamer en aan de achterzijde een veranda.
Bovendien is de woning voorzien van vier slaapkamers.

Kortom een ruime en praktische indeling op een prachtige locatie. Het straatbeeld kenmerkt zich in tegenstelling tot grote delen van het Maasveld door een open karakter. Een vrij uitzicht aan de voorzijde door het openbaar groen en water.
Met een eigen oprit en weinig parkeerdruk is er ruimschoots parkeergelegenheid en de bereikbaarheid is optimaal te noemen. Binnen enkele minuten bent u te voet in het centrum van Tegelen maar op de fiets of met de auto is ook het centrum van Venlo in no-time te bereiken.
Naast de voorzieningen en bereikbaar is ook de Maas met uiterwaarden letterlijk om de hoek (op ca 100 m.) gelegen en is de combinatie van ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen echt optimaal te noemen.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal met garderobe en toegang tot de woonkamer, toiletruimte, eerste verdieping en kantoorruimte. Deze kantoorruimte kent uiteraard meerdere doeleinden. Vanuit deze ruimte is er door middel van een loopdeur toegang tot de veranda aan de achterzijde van de woning. Achter de kantoorruimte is een overkapping aanwezig die dienst doet als fietsenstalling.

De toiletruimte is uitgevoerd met een closet en fonteintje en is halfhoog betegeld, voorzien van mechanische ventilatie.

Ruim woonkamer in L-vorm uitgevoerd met een houten vloer. De woonkamer is met een oppervlakte van circa 28 m² ruim te noemen. Bovendien is er veel daglichttoetreding, optimaal tuincontact en toegang tot de overkapping van ca 20 m² aan de achterzijde middels de openslaande deuren die een uitbreiding is van het wooncomfort.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, open maar verdekt opgesteld ten opzichte van de woonkamer en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en uiteraard een koelkast.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers van 14.0 m², 9.3 m² en 7,0 m², allen voorzien van rolluiken en kozijnen met dubbel glas.
De badkamer uitgevoerd met een wastafel met meubel, ligbad, closet en douchecabine.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Het dak is uiteraard geïsoleerd, de zolder is thans in gebruik als een grote slaapkamer en voorzien van kastenwanden onder de knieschotten.
Voorzien van een groot Velux dakraam én een klein dakraam. Op deze verdieping is tevens de HR combi cv ketel geïnstalleerd, en omvormer voor de 8 zonnepanelen.

Tuin:
Keurig verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin voorzien van een vaste overkapping aan de achterzijde van de woning met daardoor een overdekt terras.
Vrijstaande gemetselde berging en een overkapping voor stalling onder andere fietsen.
De tuin is voorzien van een vrije achterom middels een gedeeld achterpad.

Bijzonderheden:
- De aanvaarding is in overleg
- Ruime indeling
- Energiezuinig onder meer door de aanwezigheid van de zonnepanelen.