Mergelsweg 92, Heerlen 6419 EG Heerlen

In de geliefde woonomgeving Welten staat deze keurig verzorgde woning ( type: drive inn woning) met garage en drie slaapkamers. De woning, gebouwd in 1975, kenmerkt zich door de ruime indeling en de gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. De woning beschikt in zijn geheel over isolerende beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen. Op het dak zijn een 10 tal zonnepanelen geplaatst (eigendom) die voor een opbrengst van circa 2400Kw per jaar zorgen.

Begane grond.
Voortuin geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's. Garage met rolpoort naar oprit. Garage is tevens inpandig bereikbaar via de entree van de woning. Via de entree met meterkast is de hal met verdiepingstrap, toiletruimte en berging te bereiken. In de berging bevinden zich de combi cv installatie (Vaillant HR, 2010 eigendom) en de aansluitpunten wasapparatuur. Achter de hal is er de multifunctionele hobbykamer 4.34 x 3.05 met klein keukenblok. Vanuit de hobbykamer is er toegang naar de op het Noord/Westen gelegen achtertuin. De achtertuin, circa 15m diep, is voorzien van terras, gazon en diverse beplantingen

Eerste verdieping.
Ruime woonkamer 7.55 x 4.34 voorzien van een tegelvloer en toegang naar eetkeuken 4.34 x 3.05 voorzien van een functionele keukeninstallatie. Vanuit de keuken is er fraai zicht over de achtertuin.

Tweede verdieping
Overloop van laminaatvloer met lichtkoepel en toegang naar drie slaapkamers 4.34 x 3.05, 5.30 x 2.10 en 4.15 x 2.17, allen afgewerkt met parketvloer. De badkamer (vernieuwd 2012) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, 2e toilet en elektrische vloerverwarming.

* ruim woonhuis met functionele indeling
* garage en oprit aanwezig
* voorzien van isolerende beglazing in kunststof en houten kozijnen
* voorzien van 10 zonnepanelen (2013), waardoor energielasten vrij laag zijn
* dakbedekking in 2013 vernieuwd.