Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Nieuw 6371 EA, Landgraaf

Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf

€ 449.000 k.k.

Omschrijving

In de villawijk Moltbos in Landgraaf staat deze vrijstaande en energiezuinige woning vol met mogelijkheden. De woning is afgelopen jaar gedeeltelijk gemoderniseerd en aangepast. De begane grond met woonkamer, luxe keuken met kookeiland en pelletkachel zijn uit...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 192 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 515 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Media

Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Kakert

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 449.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1992
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Moltbos 44
Plaats Landgraaf
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 192 m²
Overige inpandige ruimte 56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 56 m²
Inhoud 874 m³
Perceeloppervlakte 515 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5
Totale woonoppervlakte 192
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Rolluiken
  • Tv kabel
  • Zonnepanelen
Energie
Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Noord
Hoofdtuin diepte 13 meter
Hoofdtuin breedte 15 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Inpandig
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • Elektrische deur
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

In de villawijk Moltbos in Landgraaf staat deze vrijstaande en energiezuinige woning vol met mogelijkheden.
De woning is afgelopen jaar gedeeltelijk gemoderniseerd en aangepast. De begane grond met woonkamer, luxe keuken met kookeiland en pelletkachel zijn uit 2021.
Het woonhuis is ingedeeld in een souterrain met garage, berging, 2 slaapkamers, een hobbyruimte en een badkamer. Op de begane grond ligt de leef keuken met dakterras en de woonkamer met 2 schuifpuien naar de achtertuin. Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers. Ook is er toegang tot nog een separaat/ inpandig woon- of bedrijfsgedeelte.

Souterrain:
In het souterrain van de woning liggen twee slaapkamers, slaapkamer I (ca. 4.40m x 3.58m) en slaapkamer II (ca.3.78m x 3.58m) de badkamer (ca.2.96 x 2.14/1.14m) met een douchecabine, een zwevend closet en een vaste wastafel met meubel en een algemene of hobbyruimte (ca. 3.62m x 2.67m). De gang geeft verder toegang tot de wasruimte waar ook de cv-installatie is gesitueerd ( Remeha Calanta) via de algemene ruimte is er toegang tot de ruime garage (5.97 x 5.40/2.47m) met elektrisch bedienbare poort. In de garage geeft een deur tevens nog toegang tot de bergruimte onder het terras.

Begane grond:
De voordeur wordt bereikt via de trapjes, naast de woning ligt een pad dat toegang tot de omsloten achtertuin geeft. Hal/ entree met vernieuwde meterkast met voldoende groepen, een vaste garderobe kast en het toilet met fonteintje. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nette donkere tegelvloer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd, hier staat een pelletkachel. De schuifpuien bieden toegang tot het terras met overkapping en de achtertuin die is aangelegd in niveaus.
Aan de voorzijde staat de luxe keuken uit 2021 met apparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, bordenwarmer en koelkast met vriesgedeelte. De schuifpui in de eetkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het ronde terras op het zuiden (ca. 30m²). De keuken met eetkamer zijn ca. 5.4m x 4.2m groot.

Eerste verdieping:
Naast de woonkamer bevind zich een trap met toegang tot de verdieping, deze ruimte (ca. 8.4m x 2.5m) en is in twee kamers gesplitst.

Via het terras aan de voorzijde is er toegang tot een separaat woonvertrek (ca. 30m²) met eigen ingang. Deze ruimte is ook te gebruiken als kantoor of voor beroepen aan huis.
Entree met keukenblok voorzien van koelkast (2021), woongedeelte en toegang tot de badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel en witgoedaansluiting. Trap naar verdieping, vide (ca. 6.1m x 3.9m onder schuine dak) welke nu in gebruik is als slaapkamer met zithoek.

Bijzonderheden:
- De woning is goed geïsoleerd met vloer, spouw en dakisolatie;
- 13 Zonnepanelen (eigendom);
- Pelletkachel aangesloten op cv-installatie;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing, enkele met elektrische bedienbare rolluiken;
- Mogelijkheid voor kantoor of beroepen aan huis;

Alle media

Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf
Moltbos 44, 6371 EA, Landgraaf

Buurtstatistieken Kakert

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    1.3 km
  • Voortgezet onderwijs

    1.5 km
  • Inwoners Kakert

    855
  • Inwoners Kakert

    830
  • Inwoners Landgraaf

    18.342
  • Inwoners Landgraaf

    18.920

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie