Nachtegaalstraat 14 , 6414 TW, Heerlen

In het stadsdeel Vrieheide/De Stack staat aan de Nachtegaalstraat deze ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers (4de mogelijk), werk/hobbykamer, berging en tuin.
De woning is rustig gelegen in een beschut straatje aan het einde van het looppad.
Om de hoek ligt de supermarkt voor de dagelijkse voorzieningen.
Het centrum van Heerlerheide is eveneens in de directe omgeving.
In de woonwijk is er een basisschool en is het natuurgebied Brunssummerheide op loopafstand te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree.
Ontvangsthal (3.85 x 2.16 m) met verdiepingstrap.
Bergruimte (5.38 x 1.77 m) met opstelplaats cv combi installatie (Remeha HR, huur, bouwjaar circa 2014), vernieuwde meterkast en de aansluiting voor witgoed.
Werk/hobby/slaapkamer (3.90 x 3.09 m).
Overkapping/tuinkamer.
De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat.

Eerste verdieping:
Overloop.
Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Ruime leef/eetkeuken (5.60 x 4.13 m) voorzien van keukeninstallatie in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, 4 pits gaskooktoestel en RVS afzuigkap.
Woonkamer (5.75 x 4.04 m) met toegang naar balkon.
De verdieping is voorzien van laminaatvloeren.

Tweede verdieping:
Ruime overloop.
3 Slaapkamers, waarvan er 2 voorzien van een inpandige bergkast.
Slaapkamer 1 (3.90 x 3.30 m).
Slaapkamer 2 (3.72 x 3.11 m).
Slaapkamer 3 (3.11 x 2.54 m).
Slaapkamers voorzien van laminaat vloer.
Badkamer (1.87 x 1.71 m) voorzien van douchecabine en een vaste wastafel.

Bijzonderheden:
Rustig gelegen aan het einde van het woonblok.
Voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing en deels aluminium kozijnen met enkel glas.
Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.
Energielabel bedraagt D.

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.