Napoleonsweg 53, Neer 6086 AC Neer

6086 AC Neer vraagprijs € 269.500 k.k.

Omschrijving

TE KOOP VRIJSTAANDE HORECA GELEGENHEID MET RUIM WOONOPPERVLAK ALSMEDE VRIJ GELEGEN GARAGE op een perceel van 605 m².

Vrijstaand (voormalig) café pand deels verbouwd tot woonruimte op de begane grond met mogelijkheid om de woonruimte op de begane grond sterk uit te breiden.

Dit object ligt aan de doorgaande weg van Ittervoort naar Venlo en was, tot het moment van aanleg van de A73, de...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Kern Neer
    1.340 mannen
  • Inwoners Kern Neer
    1.270 vrouwen
  • Auto's
    1,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 199.000,-
  • Inwoners Leudal
    18.212 mannen
  • Inwoners Leudal
    17.666 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    1.2 km
  • Voortgezet onderwijs
    7.2 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    1.2 km

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP VRIJSTAANDE HORECA GELEGENHEID MET RUIM WOONOPPERVLAK ALSMEDE VRIJ GELEGEN GARAGE op een perceel van 605 m².

Vrijstaand (voormalig) café pand deels verbouwd tot woonruimte op de begane grond met mogelijkheid om de woonruimte op de begane grond sterk uit te breiden.

Dit object ligt aan de doorgaande weg van Ittervoort naar Venlo en was, tot het moment van aanleg van de A73, de verbindingsweg naar Noord- en Midden Limburg.

Algemeen : het betreft een vrijstaand winkel/woonhuis met een ruime volledig geïsoleerde vrijstaande garage (bouwjaar 1995) en oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's. Aan de voorzijde is de eigendom bestraat en kan eveneens worden geparkeerd. Het vloeroppervlak van de begane grond is 190 m² groot. De verdieping heeft een oppervlak van ca 55 m² Het woongedeelte werd voor het eerst in 1993 ingrijpend gerenoveerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing.

Vanwege de bestemming als horeca bedrijf werd de eigenaar verplicht om akoestische maatregelen te treffen.
Het woonoppervlak bedraagt 168 m² en kan uitgebreid worden met ca 80 m² dat nu in gebruik is als café.

Indeling:

Begane grond
Bijzonder is dat het pand in de voorgevel meerdere ingangen heeft. Het café heeft haar eigen ingang. Eenmaal binnen treft u de bar aan en de sta-/zitruimte van 14 bij 4,5 meter. Bij een herbestemming als woonruimte zou hier een ruim opgezette woonkamer kunnen ontstaan. De toiletunits zouden dienst kunnen gaan doen als sanitaire ruimte.
De huidige woonkamer is ook vanuit het café toegankelijk, heeft in de voorgevel een toegangsdeur evenals in de zijgevel.

Vanuit het café heeft u voorts toegang tot een echte woonkeuken van 20 m² die in 2004 werd vernieuwd en is voorzien van uitgebreide apparatuur. Grenzend aan de keuken is een ruime voorraadruimte aanwezig. Vervolgens treft u de bijkeuken en badkamer aan.

Achter de woning is een ruime nagenoeg volledig geïsoleerde garage (6 x 10 m) gebouwd. Deze kan fungeren als stallingsruimte van auto's maar ook als atelier of kantoorruimte ingeval u een beroep aan huis uitoefent of wenst uit te oefenen.

Verdieping
De verdieping heeft een voldoende ruime overloop en vier slaapkamers alle voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Achtertuin
De achtertuin ligt op het zuiden en heeft aan de linkerzijde van het pand een eigen achterom. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ook van de rechterzijde toegankelijk.
De oprit en ruimte voor het pand bieden ruimte voor meerdere auto's. Mocht u de huidige exploitatie willen overnemen dan is voldoende parkeerruimte voor handen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 269.500 k.k.
Aangeboden sinds 6 maanden, 1 weken, 4 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1950
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Napoleonsweg 53
Plaats Neer
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 169 m²
Overige inpandige ruimte 85 m²
Inhoud 675 m³
Perceeloppervlakte 605 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen tv kabelrookkanaal
Energie
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water gasboiler eigendom
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Parkeergelegenheid
Garage vrijstaand steengeen garage
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 900
Breedte 600
Oppervlakte 54
Faciliteiten met vliering
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op
Je droomhuis nog niet gevonden?

Je droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in als woningzoeker
en ben als eerste op de hoogte.

Lees meer

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.