Nassaustraat 84 , 6463 AW, Kerkrade

In rustige woonwijk gelegen in Kerkrade bieden wij u aan: " Een te renoveren/moderniseren tussen gelegen woning met ruime aanbouw, voor- en (zeer diepe) achtertuin".
De woonoppervlakte bedraagt circa 86 m2 en exclusief 31 m2 overige inpandige ruimte.
Gelegen op een perceel van 200 m2.
Centrale bereikbaarheid en voldoende faciliteiten binnen handbereik richting centrum Chevremont en centrum Kerkrade.

Na de 2 kijkmomenten kunnen kandidaat kopers hun interesse tonen middels een move account of via persoonlijke mail naar de makelaar.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met bestrating naar entree.
Entree.
Ontvangsthal voorzien van tegelvloer, moderne uitvoering meterkast en met trap naar verdieping en souterrain.
Toiletruimte deels betegeld met duo closet toilet.
Woonkamer (6.83 x 3.49 m) voorzien van parketvloer.
Voormalige keuken ruimte (2.70 x 1.78 m) zonder keukeninrichting.
Aanbouw:
Nieuwe keukenruimte (6.00 x 2.00 m) met toegang naar terras.
In het verlengde van de nieuwe keukenruimte is nog een ruimte (3.32 x 2.25 m) aanwezig die zich prima leent voor wasruimte c.q. bijkeuken.
Zeer diepe (circa 22 meter) achtertuin met terras, begroeiing en achter in/uitgang.
Tuinberging (2.44 x 2.19 m).

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.58 x 3.49 m) met muurkast.
Slaapkamer 2 (3.34 x 2.49 m) met muurkast.
Slaapkamer 3 (2.48 x 1.77 m) met muurkast.
Deels betegelde badkamer (1.92 x 1.40 m) met inloopdouche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap vanuit de overloop.
Bergingsruimte (nokhoogte circa 2.20 meter, 5.13 x 1.93 m) met opstelling Cv installatie (Nefit, eigendom, ouder bouwjaar).

Souterrain:
Berging/provisieruimte (4.01 x 1.88 m) met stahoogte van 1,95 meter.

Bijzonderheden:
Woning met potentie en renovatie/modernisatie noodzaak. Derhalve bied het pand de mogelijkheid voor afwerking met eigen smaak.
Het pand is voorzien van deels kunststof kozijnen met isolatie glas en deels hout met isolerende beglazing.
Definitieve energielabel is G.
Vermelde maatvoering betreft circa maten.
Aanvaarding flexibel.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.